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Natürlich. Allerdings sollten Sie ausreichend Zeit einplanen und sich mit der Materie ernsthaft auseinandersetzen. Wir haben Ihnen sämtliche Ratgeber und Checklisten für einen erfolgreichen Privatverkauf zusammengestellt. Wenn Sie Fragen haben, nehmen Sie unverbindlich Kontakt mit uns auf. Wir helfen Ihnen gern.

Marktkenntnis: Ein Immobilienmakler verfügt über tiefgreifende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes, einschließlich aktueller Trends und Preise. Dies ermöglicht es, einen realistischen und wettbewerbsfähigen Preis für Ihre Immobilie festzulegen. Zeitersparnis: Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie erfordert erheblichen Zeitaufwand. Ein Makler übernimmt viele zeitraubende Aufgaben wie die Suche nach Käufern/Mietern, die Organisation von Besichtigungen und die Abwicklung von Vertragsangelegenheiten. Netzwerk: Makler haben ein umfangreiches Netzwerk von Kontakten, einschließlich anderer Makler, Finanzexperten und Rechtsanwälte. Dies erleichtert den Zugang zu wichtigen Ressourcen und Experten während des Immobilientransaktionsprozesses. Verhandlungsgeschick: Makler sind erfahrene Verhandlungsführer und können dabei helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Sie setzen sich auch für Ihre Interessen ein und schützen Ihre Rechte. Expertise: Makler verfügen über Fachwissen in Immobilienfragen, einschließlich rechtlicher und finanzieller Aspekte. Dies hilft dabei, Stolpersteine und Risiken zu vermeiden. Stressreduktion: Die Unterstützung eines Maklers nimmt Ihnen den Stress und die Unsicherheit, die mit Immobilientransaktionen einhergehen.

Die Festlegung des Marktpreises einer Immobilie ist von einer Vielzahl von Faktoren abhängig, darunter der Zustand, das Alter, die Lage und die aktuelle Marktsituation. Diese Faktoren erfordern eine gründliche Prüfung und Analyse, die am besten von einem erfahrenen Immobilienexperten, wie einem Gutachter oder Makler, durchgeführt werden sollte. Bei Obermeier Immobilien sind wir darauf spezialisiert, die Werte von Immobilien zu ermitteln, und wir bieten die Möglichkeit, ein individuelles Wertgutachten für Ihre Immobilie zu erstellen. Dieses Gutachten berücksichtigt alle relevanten Faktoren und bietet Ihnen eine präzise und fundierte Bewertung, die Ihnen bei Entscheidungen über Verkauf, Vermietung oder andere Immobilientransaktionen hilft. Vollwertgutachten (ist zweckgebunden - Verkehrswert ist nicht Marktpreis) für unbebaute und bebaute Wohngrundstücke, für Ein- und Zweifamilienhäuser, Doppel- und Reihenhäuser und Eigentumswohnungen werden anerkannt und schaffen klare Verhältnisse durch neutrale zertifizierte Standard-Expertise. Beispiele: Verkauf, Kauf & privater Zweck, Ehescheidungen, Schenkungen, Finanzamt, Bilanzierungen, Investitionsentscheidungen. Unsere Gutachten sind anerkannt bei Gericht, Nachlassverwalter, Behörden, Banken & Versicherungen

Kauf-Anfrage per Telefon, E-Mail, über unsere Homepage oder ein Immobilen-Portal entsteht automatisch ein sogenannter Fernabsatzvertrag. Dies gilt nach § 355 BGB und umfasst eine 14-tägige Widerrufsfrist, die nach Erhalt der Belehrung beginnt. Dies kann manchmal zu Missverständnissen führen, da Interessenten befürchten, eine Provision zahlen zu müssen, bevor ein Kauf abgeschlossen ist. Mit dem Abschluss eines Fernabsatzvertrags entstehen keine Kosten. Eine Provision wird selbstverständlich nur dann fällig, wenn auch eine erfolgreiche Vermittlung stattgefunden hat. Besichtigungen sind natürlich kostenlos. Miet-Interessenten, die eine Wohnungsinserat sehen und ein Exposé anfordern, benötigen in der Regel keine Widerrufsbelehrung, da diese Regelung hauptsächlich für Immobilienkäufer gilt. Das Bestellerprinzip gilt seit einigen Jahren, daher müssen Mieter keinen Makler bezahlen, es sei denn, sie haben ihn ausdrücklich beauftragt, eine Wohnung zu finden

Das Bestellerprinzip trat am 01.06.2015 in Kraft und besagt, dass die Kosten für die Beauftragung eines Immobilienmaklers in der Regel vom Vermieter getragen werden müssen. Das bedeutet, dass der Vermieter den Makler bezahlen muss, wenn er dessen Dienste in Anspruch nimmt, um einen Mieter für seine Immobilie zu finden. In Deutschland wurde das Bestellerprinzip eingeführt, um die Kosten für Wohnungssuchende zu reduzieren, da sie in der Regel keine Maklerprovision mehr für die Vermietung zahlen müssen, es sei denn, sie beauftragen den Makler ausdrücklich. Um uns mit der Suche nach einer passenden Immobilie für Sie zu beauftragen, bitten wir Sie, das Suchprofil vollständig auszufüllen. Auf Grundlage Ihrer Angaben erhalten Sie automatisch Immobilienangebote per E-Mail. Die Anmeldung ist kostenfrei und kann jederzeit widerrufen werden. Nutzen Sie jetzt die Möglichkeit, Ihren Suchauftrag zu erteilen!

Immobilien werden mittels drei Bewertungsverfahren beurteilt: Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren. Das Sachwertverfahren beruht auf den Herstellungskosten abzüglich Abschreibungen und Wertminderungen. Das Ertragswertverfahren basiert auf den erwarteten Einnahmen in Verbindung mit einem Kapitalisierungszinssatz. Das Vergleichswertverfahren verwendet vergleichbare Verkaufspreise von ähnlichen Immobilien in derselben Region zur Wertermittlung, gestützt auf Marktdaten.