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Zur Vermietung steht eine moderne Neubauhalle im Erstbezug, gelegen in einem attraktiven Gewerbegebiet in Wörth a.d. Donau. Die Halle wurde nach KfW-40-Standard errichtet und über eine Wärmepumpe in Kombination mit einer PV-Anlage beheizt.
Mit einer Nutzfläche von ca. 1.360 m² und einer Höhe von 6 m bietet die Halle vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion und Lagerung. Sie ist in Stahlskelettbauweise mit isolierten Sandwichelementen errichtet und verfügt über einen geglätteten Betonboden mit Fußbodenheizung, Starkstromanschlüsse sowie eine moderne LED-Beleuchtung.
Mehrere elektrische Sektionaltore (4,75 m x 4,50 m) ermöglichen eine effiziente Be- und Entladung. Die großzügige Belichtung durch Fenster und Lichtkuppeln schafft eine helle und angenehme Arbeitsumgebung. Damen- und Herren-WC-Anschlüsse sind vorhanden.
Teilflächen ab ca. 240 m² können angemietet werden. Zudem besteht die Möglichkeit, Büroflächen auf zwei Etagen nach Mieterwunsch auszubauen.
Auf dem 6.000 m² großen Grundstück stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Das Wichtigste im Überblick:
- Top-Lage im Gewerbegebiet von Wörth a. d. Donau
- Neubauhalle im Erstbezug nach KfW-40-Standard
- ca. 1.360 m² Nutzfläche, teilbar ab ca. 240 m²
- Moderne Stahlskelettbauweise mit isolierten Sandwichelementen
Ausstattung:
- Geglätteter Betonboden mit Fußbodenheizung
- Helle Arbeitsumgebung durch Fenster & Lichtkuppeln
- Nachhaltige Beheizung durch Wärmepumpe & PV-Anlage
- elektrische Sektionaltore (4,75 m x 4,50 m)
- 380 V Starkstromanschlüsse vorhanden
- Damen- & Herren-WCs vorbereitet
- Individueller Büroeinbau auf 2 Etagen möglich
- ca. 6.000 m² Grundstück mit großzügigen Parkflächen
Kosten:
- Mietfläche ca. 240 m² - 8,50 EUR/m² zzgl. MwSt.
- Mietfläche ca. 1.360 m² - 8,00 EUR/m² zzgl. MwSt.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Wörth an der Donau in Bayern bietet als Gewerbestandort eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Verkehrsanbindung. Durch die Nähe zu Regensburg und den Autobahnen A3 und A92 ist die Gemeinde für Unternehmen gut erreichbar. Die Region ist ideal für Betriebe aus den Bereichen Handel, Dienstleistungen und Handwerk, bietet aber auch Platz für Industrieunternehmen, die die ruhige Umgebung zu schätzen wissen.
In Wörth an der Donau finden sich moderne Gewerbeflächen sowie gut ausgebaute Infrastruktur, die eine effiziente Geschäftstätigkeit ermöglichen. Die Nähe zur Donau und die schöne Natur bieten zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld. Unternehmer profitieren von einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld und einer engen Gemeinschaft, die Kooperationen und Netzwerke fördert.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
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Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung