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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Geschäftshaus im Osten von Regensburg bietet vielseitige Mietflächen, die sich ideal für medizinische Einrichtungen und Gesundheitsdienstleister eignen. Am Standort befinden sich renommierte Fachrichtungen jeder Branche.
Die lichtdurchfluteten Flächen verfügen über große Fensterfronten und sind mit Vinyl- oder PVC-Böden ausgestattet. Einige Einheiten liegen nebeneinander, was bei Bedarf eine flexible Zusammenlegung ermöglicht. Die Räume lassen sich individuell an die Anforderungen der Mieter anpassen, um eine optimale Nutzung zu gewährleisten.
Das Gebäude ist barrierefrei und bietet neben einem großen Aufzug auch behindertengerechte WCs. Moderne technische Ausstattung wie EDV-Verkabelungen, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung sowie elektrisch steuerbare Jalousien schaffen ein professionelles Arbeitsumfeld.
Teeküchen mit Geschirrspülern und Herden tragen zusätzlich zum Komfort bei. Parkmöglichkeiten sind in einem nahegelegenen Parkhaus und auf öffentlichen Stellplätzen in der Umgebung reichlich vorhanden, was die Erreichbarkeit für Patienten und Besucher erleichtert.
Weitere verfügbare Flächen:
4.OG- 405 m² - 5.974 EUR
4.OG- 175 m² - 2.581 EUR
4.OG- 628 m² - 9.263 EUR
Weitere Informationen erhalten Sie im Expose.
Das Wichtigste im Überblick:
Standort: Im Osten von Regensburg, nahe RVV-Haltestelle und Osttangente
Barrierefreiheit: Großer Aufzug, vollständige Barrierefreiheit
Flexibilität: Mietflächen können nach Mieterwunsch umgebaut oder zusammengelegt werden
Mietflächen: Lichtdurchflutete Räume mit Vinyl-, PVC- und Teppichböden, teils klimatisiert, flexibel gestaltbar
Technik: EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen, abgehängte Decken mit integrierten Leuchten, elektrische Jalousien
Sanitäreinrichtungen: Behindertengerechte, hell geflieste WCs
Parken: Öffentliche Parkplätze und Parkhaus in direkter Nähe
Weitere Informationen erhalten Sie im Expose!
Das moderne Geschäftshaus liegt im Osten von Regensburg in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile:
Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit einer RVV-Haltestelle in unmittelbarer Nähe und schneller Erreichbarkeit der Osttangente.
Umfeld: In der Umgebung sind renommierte Mediziner verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke und ein Sanitätshaus angesiedelt, was eine umfassende Versorgung gewährleistet.
Lebensqualität: Der Stadtteil vereint urbanen Lebensstil und Nähe zur Natur, was ihn für Patienten und Dienstleister attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für medizinische Einrichtungen, die eine gut erreichbare zentrale Position benötigen.
Eine ausfühliche Standortanalyse erhalten Sie auf Anfrage!
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
860 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
860 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 860 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis Stromwert | 280.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 180.00 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 2007 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |