Moderne Gewerbehalle mit Büroeinheit in Top-Lage östlich von Regensburg
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Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung steht eine moderne Halle mit Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Regensburg, direkt an einer großen Ausfallstraße mit hervorragender Anbindung an die B15 sowie die Autobahn A3. Das Gebäude wurde 1997 auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück errichtet und laufend modernisiert.
Die Halle umfasst ca. 590 m² mit einer Höhe von ca. 3,3 m bis 5,5 m. Im Anlieferungsbereich befindet sich eine doppelflügelige Zugangstür sowie ein Rolltor mit den Maßen 3 x 3 m. Die Halle wurde in Stahlskelettbauweise mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen errichtet und ist mit Industrieboden, Beleuchtungskörpern, Gasheizung über Heizkörper sowie Strom- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, innerhalb der Halle eine kleine Lager- oder Büroeinheit mit ca. 70 m² zu errichten.
Ergänzt wird das Angebot durch eine Büroeinheit mit ca. 221 m², aufgeteilt in einen Empfangsbereich, vier Büroräume, Besprechungsraum, Aufenthaltsraum sowie Damen- und Herren-WC.
Die Bürofläche ist mit Fliesen- bzw. Teppichboden, abgehängten Decken mit integrierten Beleuchtungskörpern sowie einem Glasfaseranschluss ausgestattet. Ein direkter Zugang zur Halle ist vorhanden.
Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und für den LKW-Verkehr geeignet.
Das Wichtigste im Überblick:
- Moderne Halle mit Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Regensburg
- Hallenfläche: ca. 590 m² Nutzfläche
Hallenhöhe: ca. 3,3 m bis 5,5 m
Zugang über: Rolltor (ca. 3 x 3 m)
Stahlskelettbauweise mit wärmegedämmten Sandwichpaneelen
Industrieboden, Beleuchtungskörper, Gasheizung über Heizkörper
Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden
Möglichkeit zur Errichtung einer zusätzlichen Lager- oder Bürofläche (ca. 70 m²) innerhalb der Halle
- Büroeinheit: Gesamtfläche: ca. 221 m²
- Aufteilung:
Empfangsbereich
4 Büroräume
Besprechungsraum
Aufenthaltsraum
Damen- und Herren-WC
- Ausstattung:
Fliesen- bzw. Teppichboden
Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung
Glasfaseranschluss
Direkter Zugang zur Halle
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Regensburg-Ost ist ein gefragter Standort für Gewerbe- und Industrieansiedlungen, geprägt durch seine hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die Nähe zur Autobahn A3 und zur Bundesstraße B15 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit wichtiger Wirtschaftsregionen in Bayern und darüber hinaus. Das Industriegebiet bietet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich Bushaltestellen, die fußläufig erreichbar sind.
Die Lage im wirtschaftsstarken Regensburg macht den Standort besonders attraktiv für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und Handel. Zudem profitieren ansässige Firmen von der Nähe zu hochqualifizierten Arbeitskräften aus der Region, einer stabilen wirtschaftlichen Umgebung sowie der modernen technischen Infrastruktur, einschließlich Glasfaseranbindung.
Diese Kombination macht Regensburg-Ost zu einem optimalen Standort für Unternehmen mit hohem Flächenbedarf und logistischen Anforderungen.
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden.
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Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.
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Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung