Gewerbefläche in Regensburg Nord - Flexible Nutzung und Erweiterungsmöglichkeiten
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese ca. 160 m² große Gewerbefläche, ideal für Laden, Büro oder Praxis, befindet sich in einer stark frequentierten Straße im nördlichen Regensburg. Zusätzlich kann eine angrenzende Fläche von ca. 100 m², die gefliest ist und über einen separaten Außenzugang verfügt, angemietet und nach Bedarf ausgebaut werden.
Die barrierefreie Fläche liegt im Erdgeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Die Raumgestaltung kann flexibel an die Wünsche des Mieters angepasst werden. Mit einer Raumhöhe von etwa 3 m besteht die Möglichkeit, die Decke abzuhängen. Die Ausstattung umfasst zahlreiche Steckdosen, einschließlich mehrerer Kraftsteckdosen. Der glasverkleidete Anbau mit automatischer Glastür bietet exzellente Präsentations- und Ausstellungsmöglichkeiten.
Für Kunden und Besucher stehen kostenlose öffentliche Parkplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung. Ein zusätzlicher Stellplatz am Grundstück sowie ein Kellerraum können ebenfalls angemietet werden.
Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Branchen wie Büros, Praxen, Schulungsräume, Fotostudios, Musikstudios oder Kochstudios.
Das Wichtigste im Überblick:
- Fläche: ca. 160 m², zusätzlich ca. 100 m² angrenzend, gefliest und mit separatem Außenzugang.
- Lage: Stark frequentierte Straße im nördlichen Regensburg.
- Barrierefreier Zugang, im modernen Wohn- und Geschäftshaus.
Heizung: Gaszentralheizung.
- Ausstattung: Starkstromanschluss, Internetanschluss 100 Mbits, verglaster Eingangsbereich mit automatischer Glastür.
- Parkplätze: Kostenlose öffentliche Parkplätze vor dem Haus, zusätzlicher Stellplatz und Kellerraum optional anmietbar.
- Verwendung: Geeignet für Büros, Praxen, Schulungsräume, Foto-, Musik-oder Kochstudios.
- Durch Umbaumaßnahmen kann eine Anpassung des Mietpreises erfolgen.
- Ein Imbiss ist nicht möglich.
Die Immobilie befindet sich in Regensburg Nord, einem lebhaften und gut angebundenen Stadtteil der historischen Stadt Regensburg.
Dieser Bereich zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt aus.
Hier profitieren Sie von einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A93 und Bundesstraße B16.
Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohnqualität, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
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