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Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die zur Vermietung stehende Laden-, Büro- oder Praxisfläche von ca. 384 m² befindet sich in einem sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshaus am östlichen Zentrumsrand von Regensburg.
Die großzügigen Schaufenster und die vollverglaste Eingangstür bieten hervorragende Möglichkeiten für Werbung und Präsentationen.
Die Mietfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und gewährleistet im Erdgeschoss einen barrierefreien Zugang. Der lichtdurchflutete Empfangsbereich ist durch eine elegante Glaswand vom Wartebereich abgetrennt.
Zwei modern geflieste Umkleideräume, jeweils ausgestattet mit zwei Duschen, sowie eine WC-Anlage mit Damen-, Herren- und Personal-WC stehen zur Verfügung. Vom großzügigen Ausstellungs- oder Veranstaltungsraum mit breiter Fensterfront gehen zwei separat abgetrennte Büros ab. Der Aufenthaltsraum verfügt über eine praktische Küchenzeile.
Die Einheit im Obergeschoss, die auch als Dienstwohnung genutzt werden kann, umfasst drei Büroräume mit Zugang zur sonnigen Süd-Dachterrasse, eine Kochdiele und ein vollausgestattetes Badezimmer. Ein Lagerraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind ebenfalls vorhanden.
Vor dem Gebäude stehen drei Außenstellplätze zur Verfügung, ergänzt durch drei Tiefgaragenstellplätze für Mitarbeiter und Kunden. Weitere Parkmöglichkeiten in der Umgebung.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Das Wichtigste im Überblick:
- Laden-Büro-Praxisfläche mit Wohnung am östlichen Zentrumsrand von Regensburg
- Fläche: neuwertig, ca. 384 m², aufgeteilt auf zwei Ebenen
- Erdgeschoss ca. 298 m²: Empfangsbereich, 2 Umkleideräume, 3 WC-Anlagen, Ausstellungs-/Veranstaltungsraum, Aufenthaltsraum
- Obergeschoss ca. 86 m²: Nutzung als Dienstwohnung möglich
3 Büros mit Zugang zur Süd-Dachterrasse, Kochdiele, Badezimmer
- Schaufenster für optimale Werbung und Präsentationen
- Heizung: Gaszentralheizung
- Lagerraum für zusätzlichen Stauraum
- Parkplätze: Außenstellplätze und Tiefgaragenplätze
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Die Laden-Büro-Praxisfläche mit Wohnung befindet sich am östlichen Zentrumsrand von Regensburg in einem lebendigen Wohn- und Geschäftshaus.
Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken, was die Attraktivität für Kunden erhöht.
Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und auf Außenstellplätzen zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal sind.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung