Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese einladenden und hellen Gewerbeflächen befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im östlichen Teil von Regensburg. Auf einer Fläche von ca.186 ² ( 94m² und 92 m² ) m² verteilen sich mehrere Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Praxis, Büro oder für Dienstleistungsbetriebe.
Die Einheiten sind derzeit mit Laminatböden, einer abgehängten Decken mit LED-Panels, getrennten Damen- und Herren-WCs, großen Fenstern sowie Küchenanschlüssen ausgestattet.
Vor dem Gebäude stehen Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Die Ausstattung ist modern und funktional.
Bei langfristiger Anmietung ist der Vermieter bereit, Renovierungsarbeiten nach den individuellen Vorstellungen des Mieters vorzunehmen.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Das Wichtigste im Überblick:
- Lage: östlicher Stadtteil von Regensburg, nahe der A93 und A 3, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Gebäude: Gasheizung, laufend modernisiert, sehr guter Zustand
- Flächen: Büro-/Praxisräume mit ca. 95 m² und 92 m² im 1 OG. ( es ist möglich, das die beiden Flächen im zusammengefasst werden können ).
- Ausstattung: Laminatböden, EDV-/Telefonverkabelung , abgehängte Decken mit integrierten Leuchten, große Fenster mit Jalousien
- Parken: Stellplätze vor dem Gebäude oder in der Tiefgarage
-Anmietbare Flächen:
Fläche 1: 95 m² im 1. OG
Kaltmiete netto: auf Anfrage
Nebenkosten Vorauszahlung netto EUR 285,00
Preise netto ohne MwSt.
Fläche 2: 92 m² 1. OG
Kaltmiete netto : auf Anfrage
Nebenkosten Vorauszahlung netto EUR 276,00
Preise netto ohne MwSt.
Fläche 1 und 2 können zusammengefasst werden.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé!
Die Büro- und Praxisräume liegen im östlichen Teil von Regensburg und überzeugen durch eine hervorragende Verkehrsanbindung zur A93 und A3. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote.
Der Standort bietet ideale Voraussetzungen für ein angenehmes und produktives Arbeitsumfeld.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung