Kaltlagerhallen in verkehrsgünstiger Lage - Ideal für Logistik und Lagerung
Objektart
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Objektdaten
Ausstattung
Details
In verkehrsgünstiger Lage ca. 10 km östlich von Regensburg stehen fünf Kaltlagerhallen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.750 m² zur Vermietung, teilbar ab 750 m².
Die Hallen wurden in Ziegelbauweise errichtet, mit Trapezblechen verkleidet und sind mit belastbaren Betonböden ausgestattet. Die Deckenhöhe beträgt ca. 4,5 m.
Hallen 1, 2, 4 und 5: Rolltore (3 m x 2,20 m), Wandlampen.
Halle 3: Rampe, Rolltor (3,5 m x 3 m), modernisiert mit Deckenleuchten.
Sanitäreinrichtungen und ein Pausenraum stehen zur gemeinsamen Nutzung bereit. Zudem ist ein Glasfaseranschluss verfügbar
Eine durchgehende Anlieferung 24/7 mit 40-Tonnen-LKWs ist gewährleistet.
Parkplätze sind vorhanden.
Bei langfristiger Miete können Decken und Heizung nachgerüstet werden.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Das Wichtigste im Überblick:
- Verkehrsgünstige Lage: Die Verkehrsanbindung erfolgt über die B8 bzw. die A3.
- 5 Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 3.750 m² (teilbar ab ca. 750 m²).
- Miete: EUR 15.000,- / Monat (Der Mietpreis kann je nach Anpassungswünschen des Mieters variieren). Nebenkosten: EUR 3.750,- / Monat.
- Stellplätze: Auf dem Anwesen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
- Baujahr: 1968, letzte Modernisierung: 2019.
- Betonboden mit hoher Tragfähigkeit.
-Heizung: aktuell keine vorhanden, jedoch bei langfristiger Miete nachrüstbar.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Pfatter liegt im Landkreis Regensburg in Bayern und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit hervorragender Verkehrsanbindung. Die Nähe zur B 8 und A 3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Regensburg und Straubing, ideal für logistische Anforderungen.
Anbindung und Infrastruktur:
- A 3: In nur ca. 10 Minuten erreichbar, mit direkten Verbindungen nach Regensburg und Passau.
- B 8: Bietet Zugang zu regionalen Zielen.
- Öffentlicher Nahverkehr: Der nächste Bahnhof ist ca. 20 Minuten entfernt, mit einem Fußweg von etwa 10 Minuten zum nächsten Busanschluss (RVV).
Die Kaltlagerhallen befinden sich in einem Ortsteil von Pfatter und bieten eine optimale Kombination aus Erreichbarkeit und ruhiger Umgebung, was den Standort für überregionale Geschäfte attraktiv macht.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr