Logistikhalle mit integriertem Bürogebäude und modernster Ausstattung

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Preis auf Anfrage

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Objektart

Lager

Adresse

93073 Neutraubling

Objektdaten

Objekt-Nr. 650

Fläche (ca.) 17.000 m²

Kaltmiete Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

2021

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Gäste-WC

barrierefrei

Rampe

Details

Kaution

3 Monatsmieten

teilbar ab (ca.)

6.500 m²

Bodenbelag

Fliesen, Laminat

Stromanschlusswert

380 kw

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig (ohne Energiekosten, inkl. Umlage)

Die zur Miete angebotene moderne Logistikimmobilie mit Lagerhalle und Bürogebäude befindet sich in einer erstklassigen Lage in Neutraubling.

Das Gewerbeareal umfasst ca. 40.000 m² Lager- und Logistikfläche.

Die zur Miete angebotene Halle gliedert sich in zwei miteinander verbundene Bereiche mit ca. 6.500 m² und ca. 9.500 m². Eine Teilanmietung kann nach Absprache erfolgen.

Die Halle bietet eine lichte Höhe von 10 m und eine Bodenbelastung von 5,0 t/m². Pro 1.000 m² ist ein Rampentor vorhanden, ergänzt durch eine "Jumbo"-Verladebrücke und eine ebenerdige Zufahrt. Moderne LED-Beleuchtung und ein FM-Global-Sprinklersystem gewährleisten ideale Bedingungen für Lagerung und Logistik.

Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!

Das Wichtigste im Überblick:

- Gewerbeareal: ca. 40.000 m²
-Hallenfläche: ca. 6.500 m² und ca. 9.500 m²
- Lichte Höhe UKB: 10 m
- Bodenbelastung: 5,0 t/m²
- Stützenraster: 12 × 24 m
- 1 Rampentor pro 1.000 m²
- 1 "Jumbo"-Verladebrücke pro Einheit
- 1 ebenerdige Zufahrt pro Einheit
- LED-Hallenbeleuchtung
- Sprinklersystem: FM-Global

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.

Neutraubling ist eine Stadt im Landkreis Regensburg in Bayern und zählt zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten der Region. Die Stadt bietet eine exzellente Infrastruktur, die sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrswegen auszeichnet.

Sie ist direkt an die Autobahnen A3 und A93 angebunden, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und überregionalen Verkehrsknotenpunkten ermöglicht. Zudem verlaufen die Bundesstraßen B8 und B15 in der Nähe, und über den Donauhafen Regensburg besteht eine Schiffsverbindung zum Rhein-Main-Donau-Kanal.

Neutraubling ist ein wichtiger Standort für Logistik und Gewerbe. Hier sind bedeutende Unternehmen aus den Bereichen Maschinenbau, Metallverarbeitung, Logistik und Automobilzulieferung ansässig.

Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail.

Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung.

Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Möchten Sie Ihre Finanzen im Voraus klären?

Unsere langjährige und professionelle Finanzierungsvermittler prüft unverbindlich Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse für die gewünschte Immobilie.

Wir freuen uns darauf, mit Ihnen in Kontakt zu treten und Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu dürfen.

Ansprechpartner

Herr Raimund Scheuerer

Telefon: 0049941850801720
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung