Sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und bezauberndem Garten
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das idyllisch gelegene Einfamilienhaus, errichtet im Jahr 1991 in bewährter Massivbauweise, befindet sich auf einem ca. 1.267 m² großen Grundstück mit einer Doppelgarage und einer zusätzlichen Einzelgarage. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten mit reichlich Baum- und Blumenbestand.
Mit einer Wohnfläche von ca. 198 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnebenen und insgesamt 7 Zimmern, bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über drei Kellerräume sowie einen Wasch- und Trockenraum.
Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten oder Wohnen und Arbeiten - hier bieten sich zahlreiche individuelle Möglichkeiten.
Diese Anzeige stellt lediglich eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.
Das Wichtigste im Überblick:
- Das Haus umfasst ein großzügiges Grundstück mit Baumbestand, teilweise ohne direkte Nachbarbebauung
- Die Wohngegend ist verkehrsberuhigt und bietet ein angenehmes und sicheres Wohnumfeld
- Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt 7 Zimmern, ideal für eine große Familie
- Die Pelletsheizung wird durch Solarenergie unterstützt, um Warmwasser bereitzustellen
- Ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnbereich
- Zwei Garagen und ein Gerätehäuschen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge, Werkzeuge und Gartengeräte
- Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet
Eine detailierte Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie im Expose. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Das Objekt liegt in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend in Mühlhausen, Neustadt an der Donau.
Neustadt liegt zentral im Landkreis Kelheim und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, einer Grund- und Mittelschule, einem Kindergarten und einer Krippe. Zudem gibt es einen Bahnhof mit fast stündlichen Verbindungen nach Regensburg und Ingolstadt. Neustadt gehört zum "Regensburger Verkehrsverbund".
Außerdem ist eine gute medizinische Grundversorgung vorhanden. Weiterführende Schulen gibt es in Abensberg (Realschule) sowie in Kelheim, Mainburg und Rohr (Gymnasien). Die Stadt ist bekannt für ihre hervorragenden Arbeitsmöglichkeiten und die Nähe zum Kurort Bad Gögging.
Im 7 km entfernten Abensberg gibt es ein bekanntes Einkaufszentrum, viele Fachärzte und ein neues Ärztehaus. Kliniken sind in Kelheim und Regensburg zu finden. Neustadt bietet eine sehr gute Anbindung an die B16 (Richtung Regensburg/Ingolstadt), die A93 (Richtung München) und die B300 (Richtung Augsburg).
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