Neubau Projekt
Leben im Herzen von Nürnberg
Investieren mit Köpfchen: Das Neubau-Projekt bietet in den 1- bis 2-Zimmer-Einheiten auf Flächen zwischen 25 m² - 77 m² ihren Bewohnern nicht nur hohen Komfort, sondern obendrein die attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Geldanlage. Einziehen und vom ersten Moment an wohlfühlen, dieses spezielle Erleb-nis bieten die 1-Zimmer-Wohnungen, die komplett eingerichtet sind. Von der Küche bis zum Bett, von der Couch bis zum Kleiderschrank ist all das vorhanden, was ein smartes City-Apartment ausmacht. Wohnen ohne Umzugsstress – denn alles Wesentliche ist bereits vorhanden! Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer modern eingerichteten Küche ausgestattet.
Ansonsten bieten diese Einheiten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums. Eine Fußbodenheizung ist in allen Einheiten ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche. Für traumhafte Ruhe sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die teilweise bodentief sind und für viel Helligkeit und ein freundliches Wohnklima sorgen.
Hervorragende Lage
Ein U-Bahnanschluss unmittelbar vor der Haustüre, die Stadtautobahn A73 keine Minute entfernt, mit dem Fahrrad in 10 Minuten zum Hauptmarkt - und kleine 5 Minuten zu Fuß, um die Natur der Pegnitzauen einzutauchen. Selten ist der Spagat zwischen Urbanität und Natur gekonnter gelungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, sowie Ärtze und Supermärkte.
- Discounter 600 Meter
- U-Bahn Station 260 Meter
- Fitnesstudio 350 Meter
- Obst / Gemüsehandel 350 Meter
Exzellenter Service
Die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden Kosten als auch Risiken (v.a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Auszahlungen gewährleistet. Ihre Immobilie wird langfristig betreuut.
- Abschluss von Mietverträgen
- 3 Monate Vermietungsgarantie
- Koordination von Abnahme und Übergabe
- Überprüfung des Mieteingangs
- Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
- Erster Ansprechpartner für Mieter
Individuelle Ausstattung
Die 1-Zimmer-Apartments garantieren vom ersten Moment in sorgenfreien Wohnkomfort, denn sie sich von Bezug an möbiliert. Die 3-fach verglasten Fesnter sorgen Tag wie Nacht für ein ruhigesw Wohnambiente und schaffen ein helles Raumklima.
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Marken-Sanitärausstattung
- weitere Wünsche nach Absprache
Verwirklichen Sie sich Ihre Träume
Smart living
Die Zukunft
Wohnungen
| Nr. | Zimmer | Etage | Wohnfläche | Balkon/Terrasse | Kaufpreis | Status |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | 1 | EG | 32,55 m² | nein | 191.394,- € | reserviert |
| 02 | 1 | EG | 29,03 m² | nein | 284.980,- € | verkauft |
| 03 | 2 | EG | 52,60 m² | ja | 292.540,- € | verkauft |
| 04 | 1 | EG | 35,42 m² | ja | 208.269,- € | verkauft |
| 05 | 1 | EG | 29,56 m² | nein | 179.724,- € | verkauft |
| 06 | 2 | 1. OG | 39,38 m² | nein | 222.727,- € | verkauft |
| 07 | 2 | 1. OG | 49,28 m² | ja | 276.583,- € | reserviert |
| 08 | 2 | 1. OG | 57,63 m² | ja | 322.007,- € | frei |
| 09 | 2 | 1. OG | 54,29 m² | ja | 303.838,- € | verkauft |
| 10 | 1 | 1. OG | 35,02 m² | nein | 207.318,- € | verkauft |
| 11 | 2 | 2. OG | 39,54 m² | nein | 223.598,- € | reserviert |
| 12 | 2 | 2. OG | 49,25 m² | ja | 276.420,- € | verkauft |
| 13 | 2 | 2. OG | 57,69 m² | ja | 322.334,- € | frei |
| 14 | 2 | 2. OG | 54,27 m² | ja | 303.729,- € | verkauft |
| 15 | 1 | 2. OG | 35,10 m² | nein | 207.792,- € | frei |
| 16 | 2 | 3. OG | 57,91 m² | nein | 199.386,- € | reserviert |
| 17 | 2 | 3. OG | 49,42 m² | ja | 277.345,- € | reserviert |
| 18 | 2 | 3. OG | 57,91 m² | ja | 323.530,- € | frei |
| 19 | 2 | 3. OG | 52,36 m² | ja | 293.338,- € | verkauft |
| 20 | 1 | 3. OG | 29,68 m² | nein | 181.641,- € | verkauft |
| 21 | 2 | 4. OG | 53,15 m² | ja | 300.825,- € | frei |
| 22 | 1 | 4. OG | 33,41 m² | nein | 199.791,- € | verkauft |
| 23 | 1 | 4. OG | 29,13 m² | nein | 180.023,- € | verkauft |
| 24 | 2 | 4. OG | 62,55 m² | ja | 358.025,- € | verkauft |
| 25 | 1 | 5. OG | 40,03 m² | ja | 239.379,- € | verkauft |
| 26 | 1 | 5. OG | 31,17 m² | nein | 192.630,- € | verkauft |
| B 01 | 2 | EG | 51,20 m² | nein | 284.980,- € | verkauft |
| B 02 | 2 | EG | 53,31 m² | ja | 296.540,- € | verkauft |
| B 03 | 3 | EG | 56,76 m² | ja | 315.004,- € | reserviert |
| B 04 | 1 | EG | 35,34 m² | ja | 207.799,- € | verkauft |
Grundrisse
Anzahl der Bilder: 4
Wohneinheit: 08
Größe: 57,63 m²
Kaufpreis: 322.007,- EUR
Größe: 57,63 m²
Kaufpreis: 322.007,- EUR
Wohneinheit: 13
Größe: 57,69 m²
Kaufpreis: 322.334,- EUR
Größe: 57,69 m²
Kaufpreis: 322.334,- EUR
Wohneinheit: 18
Größe: 57,91 m²
Kaufpreis: 323.530,- EUR
Größe: 57,91 m²
Kaufpreis: 323.530,- EUR
Wohneinheit: 24
Größe: 63,55 m²
Kaufpreis: 358.025,- EUR
Größe: 63,55 m²
Kaufpreis: 358.025,- EUR
Hohe Lebensqualität in Nürnberg
Formulieren wir es vorsichtig: Das fränkische Temperament neigt zur Bescheidenheit. Man ist zufrieden und macht darüber kein Aufhebens. Dabei gäbe es allen Grund dazu, denn auch im jüngsten "Glücksatlas" zählt Franken erneut zu den Top 5 der deutschen Regionen und liegt damit noch vor Südbayern. Gute Gesundheitswerte, überdurchschnittlich hohe verfügbare Einkommen sowie eine geringe Arbeitslosenquote sichern seit Jahren den Platz in der Spit-zengruppe Immer mehr Menschen werden auf das Phänomen der Metropolregion Nürnberg aufmerksam, die sich in typisch-fränkischer Zurückhaltung präsentiert. Dabei stehen die Zeichen auf Wachstum. Seit Jahren ist ein kontinuierlicher Zuzug an Einwohnern zu verzeichnen, gleichzeitig liegt die Arbeitslosenquote bei lediglich 3,8%. Einen Spitzenplatz belegt die Region zudem im Bereich Sicherheit: Führend ist sie und kann stolz auf die niedrigste Kriminalitätsrate deutscher Metropolen verweisen. Also regional und betulich? Nein, denn bis heute reicht der Ruf Nürnbergs als Handelsstadt hinaus in alle Welt. Die Nürnberg Messe zählt zu den Top15 Messegesellschaften rund um den Globus. Die Lage in der Mitte Europas und die herausragende Verkehrsanbindung mit Flughafen, ICE-Anbindung in alle Himmelsrichtungen und einem dichtgeflochtenen Autobahndreieck rings um die Stadt sind die Zutaten für ein Erfolgsrezept. Ein breites Spektrum an Unternehmen aus Industrie und Dienstleistungen schaltet und waltet von der zweitgrößten Stadt Bayerns aus. Rund 93.000 Studierende sind an einer der insgesamt 20 Universitäten und Hochschulen der Region immatrikuliert, 53 Forschungseinrichtungen widmen sich den Themen der Zukunft. Attraktiver Wohnraum ist überaus begehrt, gerade kleinere Objekte sind umworben. Nürnberg, eine Erfolgsgeschichte, an der viele teilhaben möchten.
Jonas Obermeier
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger (DEKRA)
Tel. 0941 850 801 72
Dayana Gateva
Marko Krajnovic
Baumanagement
Energieberatung
Sanierung/Modernisierung
Immobilientechnikkrajnovic@obermeier-immobilien.de
Zufriedenheit und Sicherheit

Qualitätssiegel
Ausgezeichnet von Kunden: Das Qualitätssiegel dient als wichtige, objektive Entscheidungshilfe bei der Auswahl Ihres Immobilienmaklers. Nur Makler mit geprüften Bewertungen und konstant hoher Kundenzufriedenheit erhalten diese Auszeichnung.

Mitgliedschaft
Der BVFI ist ein beim Deutschen Bundestag akkreditierter Berufs- und Interessenverband für die Immobilienwirtschaft. Wir sind im Berufsverband vertreten und bilden uns regelmäßig weiter. Und das weit mehr als der Gesetzgeber dies fordert.

Mitgliedschaft
Für uns ist es entscheidend, mit guter Qualität zu überzeugen und sich mit geeigneten Strategien nachhaltig auf einem bewegten Markt behaupten zu können. Als Mitglied der Industrie- und Handelskammer sind wir bestens gerüstet.

Mitgliedschaft
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