Neubau Projekt


Leben im Herzen von Nürnberg

Investieren mit Köpfchen: Das Neubau-Projekt bietet in den 1- bis 2-Zimmer-Einheiten auf Flächen zwischen 25 m² - 77 m² ihren Bewohnern nicht nur hohen Komfort, sondern obendrein die attraktive Gelegenheit für eine nachhaltige Geldanlage. Einziehen und vom ersten Moment an wohlfühlen, dieses spezielle Erleb-nis bieten die 1-Zimmer-Wohnungen, die komplett eingerichtet sind. Von der Küche bis zum Bett, von der Couch bis zum Kleiderschrank ist all das vorhanden, was ein smartes City-Apartment ausmacht. Wohnen ohne Umzugsstress – denn alles Wesentliche ist bereits vorhanden! Die 2-Zimmer-Wohnungen sind mit einer modern eingerichteten Küche ausgestattet.
Ansonsten bieten diese Einheiten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung ihres Wohnraums. Eine Fußbodenheizung ist in allen Einheiten ebenso Standard wie die Marken-Sanitärausstattung und eine bodentiefe Dusche. Für traumhafte Ruhe sorgen die 3-fach verglasten Kunststofffenster, die teilweise bodentief sind und für viel Helligkeit und ein freundliches Wohnklima sorgen.
Foto 1

Foto 2

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Hervorragende Lage

Ein U-Bahnanschluss unmittelbar vor der Haustüre, die Stadtautobahn A73 keine Minute entfernt, mit dem Fahrrad in 10 Minuten zum Hauptmarkt - und kleine 5 Minuten zu Fuß, um die Natur der Pegnitzauen einzutauchen. Selten ist der Spagat zwischen Urbanität und Natur gekonnter gelungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten und Schulen, sowie Ärtze und Supermärkte. 

  • Discounter 600 Meter
  • U-Bahn Station 260 Meter
  • Fitnesstudio 350 Meter
  • Obst / Gemüsehandel 350 Meter

Exzellenter Service

Die Mieteinnahmen aller Wohnungen werden gesammelt und nach Abzug der Kosten (Vermietung & Verwaltung) an die einzelnen Eigentümer ausgeschüttet. So werden Kosten als auch Risiken (v.a. Leerstand) auf viele Schultern verteilt und regelmäßige Auszahlungen gewährleistet. Ihre Immobilie wird langfristig betreuut.

  • Abschluss von Mietverträgen
  • 3 Monate Vermietungsgarantie
  • Koordination von Abnahme und Übergabe
  • Überprüfung des Mieteingangs
  • Erstellung der jährlichen Betriebskostenabrechnung
  • Erster Ansprechpartner für Mieter

Individuelle Ausstattung

Die 1-Zimmer-Apartments garantieren vom ersten Moment in sorgenfreien Wohnkomfort, denn sie sich von Bezug an möbiliert. Die 3-fach verglasten Fesnter sorgen Tag wie Nacht für ein ruhigesw Wohnambiente und schaffen ein helles Raumklima.

  • Fußbodenheizung
  • Parkettboden
  • Marken-Sanitärausstattung
  • weitere Wünsche nach Absprache

Verwirklichen Sie sich Ihre Träume

Smart living
Die Zukunft

Wohnungen 

Nr.ZimmerEtageWohnflächeBalkon/TerrasseKaufpreisStatus
011EG32,55 m²nein191.394,- €reserviert
021EG29,03 m²nein284.980,- €verkauft
032EG52,60 m²ja292.540,- €verkauft
041EG35,42 m²ja208.269,- €verkauft
051EG29,56 m²nein179.724,- €verkauft
0621. OG39,38 m²nein222.727,- €verkauft
0721. OG49,28 m²ja276.583,- €reserviert
0821. OG57,63 m²ja322.007,- €frei
0921. OG54,29 m²ja303.838,- €verkauft
1011. OG35,02 m²nein207.318,- €verkauft
1122. OG39,54 m²nein223.598,- €reserviert
1222. OG49,25 m²ja276.420,- €verkauft
1322. OG57,69 m²ja322.334,- €frei
1422. OG54,27 m²ja303.729,- €verkauft
1512. OG35,10 m²nein207.792,- €frei
1623. OG57,91 m²nein199.386,- €reserviert
1723. OG49,42 m²ja277.345,- €reserviert
1823. OG57,91 m²ja323.530,- €frei
1923. OG52,36 m²ja293.338,- €verkauft
2013. OG29,68 m²nein181.641,- €verkauft
2124. OG53,15 m²ja300.825,- €frei
2214. OG33,41 m²nein199.791,- €verkauft
2314. OG29,13 m²nein180.023,- €verkauft
2424. OG62,55 m²ja358.025,- €verkauft
2515. OG40,03 m²ja239.379,- €verkauft
2615. OG31,17 m²nein192.630,- €verkauft
B 012EG51,20 m²nein284.980,- €verkauft
B 022EG53,31 m²ja296.540,- €verkauft
B 033EG56,76 m²ja315.004,- €reserviert
B 041EG35,34 m²ja207.799,- €verkauft

Grundrisse

Anzahl der Bilder: 4

Foto 1
Wohneinheit: 08
Größe: 57,63 m²
Kaufpreis: 322.007,- EUR
Foto 2
Wohneinheit: 13
Größe: 57,69 m²
Kaufpreis: 322.334,- EUR
Foto 3
Wohneinheit: 18
Größe: 57,91 m²
Kaufpreis: 323.530,- EUR
Foto 4
Wohneinheit: 24
Größe: 63,55 m²
Kaufpreis: 358.025,- EUR

Jonas Obermeier

Foto Jonas Obermeier
Geschäftsinhaber
Immobilienmakler (IHK)
Sachverständiger (DEKRA)


Tel. 0941 850 801 72

Dayana Gateva

Foto Dayana Gateva
Büroleitung
Marketing
Objektbetreuung
Terminvergabe

Tel. 0941 850 801 74
gateva@obermeier-immobilien.de

Marko Krajnovic

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Baumanagement
Energieberatung
Sanierung/Modernisierung
Immobilientechnik

Tel. 0941 850 801 76
krajnovic@obermeier-immobilien.de

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Zufriedenheit und Sicherheit

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Ausgezeichnet von Kunden: Das Qualitätssiegel dient als wichtige, objektive Entscheidungshilfe bei der Auswahl Ihres Immobilienmaklers. Nur Makler mit geprüften Bewertungen und konstant hoher Kundenzufriedenheit erhalten diese Auszeichnung.
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Der BVFI ist ein beim Deutschen Bundestag akkreditierter Berufs- und Interessenverband für die Immobilienwirtschaft. Wir sind im Berufsverband vertreten und bilden uns regelmäßig weiter. Und das weit mehr als der Gesetzgeber dies fordert.
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Für uns ist es entscheidend, mit guter Qualität zu überzeugen und sich mit geeigneten Strategien nachhaltig auf einem bewegten Markt behaupten zu können. Als Mitglied der Industrie- und Handelskammer sind wir bestens gerüstet. 
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