Zentral gelegene Büro-/Praxisfläche auf zwei Ebenen mit Dachterrasse

Diese exklusive Büro-, Praxis-, Ladenfläche mit 6 Büroräumen bietet großzügige Arbeitsflächen in zentraler Lage. Mit einer Gesamtfläche von ca. 226 m², verteilt über zwei Etagen, verbindet diese Einheit modernes Arbeiten mit optimaler Raumaufteilung. Die reine Bürofläche beträgt ca. 137 m².

Das 1984 errichtete Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine massive Bauweise. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen haben das Gebäude in einem sehr gepflegten Zustand erhalten. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung und einen gemütlichen Kachelofen, der in einem der Büroräume für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Der Zugang erfolgt über das 1. Obergeschoss. Hier findet man ein großzügiger Empfangsbereich mit Gäste-WC, Abstellraum und Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in den großen Hauptarbeitsbereich mit Kachelofen sowie in den angrenzenden Besprechungsraum. Ein weiterer Raum mit Wasseranschluss eignet sich ideal als Teeküche oder zusätzlicher Büroraum.

Eine elegante Treppe führt in das 2. Obergeschoss mit durchdachtem Grundriss. Hier befinden sich vier weitere Büroräume, die sich als Einzel- oder Teamarbeitsplätze eignen. Der großzügige Flur bietet Flexibilität für unterschiedliche Nutzungen. Die große Dachterrasse mit Markise und Außenkamin bietet eine attraktive Möglichkeit für Pausen oder Veranstaltungen im Freien. Zwei stilvolle Bäder und ein zusätzlicher Raum für Lager oder Archiv mit Einbauschränken runden das Raumangebot ab.

Ein Außenstellplatz, ein großer Kellerraum mit Stromanschluss und ein Fahrradraum vervollständigen dieses attraktive Angebot.

Das Team von Obermeier Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese exklusive Büroeinheit persönlich zu präsentieren und steht für weitere Informationen zur Verfügung.