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Top-Immobilie für Kapitalanleger in Wackersdorf mit 2 Mehrfamilienhäuser und großem Grund

Außenansicht Straße

VERKAUFT

Außenansicht

Außenansicht Grundstück

Erdgeschoss Nr. 5 und 7

Oberschoss Nr. 5 und 7

Dachgeschoss Nr. 5

Dachgeschoss-Ausbau Nr. 7

www.obermeier-immobilien.de

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Objektart

Mehrfamilienhaus

Adresse

92442 Wackersdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 101

Wohnfläche (ca.) 600 m²

Zimmer 21

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1952

Nutzfläche (ca.)

120 m²

Grundstücksfläche (ca.)

2.834 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Balkon

Garage

Unterkellert

Objekt ist vermietet

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

Das zum Verkauf stehende Gesamtanwesen in Wackersdorf besteht aus insgesamt zwei Flurstücken mit jeweils einem Mehrfamilienhaus mit je 5 Wohneinheiten, und wurde im Jahr 1952 in massivbausweise mit gleichem Grundriss gebaut. Im Jahr 2000 wurden neue Kunststofffenster verbaut, 2010 das Dach komplett isoliert und gedämmt. Zugleich erfolgte der Ausbau einer Dachgeschoss-Wohnung zu einer 3-Zimmer-Wohnung.

Haus 1
EG 2 Einheiten 2-Zi-Wohnungen je ca. 59 m²

OG 2 Einheiten 2-Zi-Wohnungen je ca. 59 m²

DG 1 Einheit 1-Zi-Wohnung ca. 30 m²

Haus 2
EG 2 Einheiten 2-Zi- Wohnungen je ca. 59 m²

OG 2 Einheiten 2-Zi-Wohnungen je ca. 59 m²

DG 1 Einheiten 3-Zi-Wohnung ca. 84 m²

In den 1 bis 3 Zimmer Wohnungen mit ca. 30 m² bis ca. 84 m² sind Laminat, Parkett und Fliesen verlegt. Jedes Bad verfügt über ein WC, Waschbecken und Dusche/Wanne. Die Küchen sind zum Teil mit einer Einbauküche versehen.

Die Gasthermen in den jeweiligen Einheiten wurden stetig erneuert. Des Weiteren gehört zu jeder Einheit ein Schuppen- und Kellerabteil. Drei Einzelgaragen, drei Außenstellplätze, ein Carport und je ein Wasch- und Tochkenraum runden das Angebot ab.

Wackersdorf ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf und zählt zu den wirtschaftlichen Sptitzenstandorten der Oberpflalz. Mit dem Murner See und dem Brückelsee als Kerngebiet des Oberpfälzer Seenlands ist er ein attktrativer Standort für Tourismus und Naherholung.

Die Häuser liegen nahe zum Wackersdorfer Stadtzentrum. Die Geschäfte des alltäglichen Lebens wie ein Supermarkt, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind alle fußnah zu erreichen.

In umittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Durch den direkten Anschluss an die A93 erreicht man Regensburg oder Weiden in nur 30 Autominuten.

Die zwei Mehrfamilienhäuser sind fest vermietet. Der Jahresrohertrag im Sollzustand beträgt 31.200 Euro.

Der Einzelverkauf ist ausgeschlossen. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Eine weitere Bebauung, wie zum Beispiel mit einem oder sogar mit zwei Mehrfamilienhäusern, ist mit der zuständigen Baubehörde Wackersdorf abzustimmen.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten Sie, bei Besichtigungen die "AHA-Regel" wegen der aktuellen Coronalage zu berücksichtigen.

Noch keine Finanzierung? Wir vermitteln ebenfalls schnelle und diskrete Beratungsgespräche mit unseren Finanzierungspartnern.

Ansprechpartner

Herr Jonas Obermeier

Telefon: 004994185080172
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr