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Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen liegt etwa 30 km südlich von Regensburg, direkt an der A 93 und B299.
Die Immobilie bietet eine Nutzfläche von ca. 800 m² auf einem Grundstück von ca. 2000 m² und wurde im Jahr 1997 gebaut.
Das Anwesen umfasst zwei Hallen und eine Trockenlagerhalle:
Halle 1: ca. 282 m² Nutzfläche, ausgestattet mit Betonboden, abgehängten Deckenleuchten, Lichtbändern, und einem Rolltor (5 m x 5 m). Sie ist zusätzlich mit zwei WCs versehen und wird durch eine Öl-Gebläseheizung beheizt.
Halle 2: ca. 368 m² Nutzfläche, ebenfalls mit Betonboden, abgehängten Deckenleuchten, Lichtbändern und einem Rolltor (5 m x 5 m). Die Halle verfügt zudem über einen Lager-/Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile und wird ebenfalls durch eine Öl-Gebläseheizung beheizt.
Trockenlagerhalle: ca. 160 m² Fläche, ca. 6,5 m hoch, in Stahlskelettbauweise mit Sandwichpaneelen gebaut, ausgestattet mit Betonboden, einem Rolltor (5 m x 5 m) und Deckenleuchten.
Das gesamte Gelände ist durch eine Alarmanlage gesichert, vollständig eingezäunt und uneinsehbar.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.
Das Wichtigste im Überblick:
Halle 1: ca. 282 m²
Halle 2: ca. 368 m²
Trockenlagerhalle: ca. 160 m²
-Betonboden, abgehängte Deckenleuchten, Lichtbänder, Rolltor (5 m x 5 m), zwei WCs, Öl-Gebläseheizung, Lager-/Aufenthaltsraum mit integrierter Küchenzeile, Öl-Gebläseheizung
- Alarmanlage
- Der komplett ausgestattete Maschinen- und Gerätepark kann zusätzlich erworben werden.
Der Standort liegt in einer verkehrsgünstigen Region, etwa 30 km südlich von Regensburg,direkt an der A 93 zwischen Regensburg und Wolnzach.
Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte und ermöglicht schnelle Verbindungen zu benachbarten Städten und der Autobahn.
Die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsregionen und die gute Erreichbarkeit machen den Standort besonders attraktiv für gewerbliche und industrielle Zwecke.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr