Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses Einfamilienhaus mit Carport und naturnahem Garten wurde im Jahr 1947 errichtet und ist ideal nach einer Sanierung für Familien oder Kapitalangeler geeignet.
Das im Mischgebiet liegende Haus steht auf einem ca. 445 m² großen Grundstück in ruhiger Lage und bietet Wohnen auf zwei Ebenen.
Auf der Südseite befindet sich ein großzügiger Garten, der zum Verweilen einlädt.
Nachträglich wurde im Jahr 1958 ein großer Schuppen angefügt und 2008 ein Carport errichtet.
Man betritt das Haus durch einen langen und hellen Flur. Von hier aus erschließen sich der Koch- und Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer und das Gästezimmer mit dem dazugehörigen Gäste-WC. Weiter befindet sich auf dieser Ebene ein großzüges, deckenhoch hell gefliestes Badezimmer.
Über eine Steintreppe erreicht man das ausgebaute Dachgeschoss mit Eltern- und Kinderzimmer. Zusätzlich gibt es zwei weitere großräumige Abstellflächen.
Der Spitzboden ist im Flur über eine ausziehbare Holzleiter erreichbar.
Decken: Stahlbeton
Böden: Fliesen, PVC, Holz
Treppen: Stein, Dachbodentreppe
Fenster: Holz
Türen: Holz
Garten: teils uneinsehbar, Geräteschuppen, Wasseranschluss
Flur: gefliest, Garderobe
Gäste-WC: gefliest, WC, Waschbecken, Fenster
Kochen/Essen: PVC, Pantry-Küche, Eckholzbank
Wohnen: PVC-Boden
Bad: gefliest, WC, Waschbecken, Wanne, Dusche, Hängeschrank, Fenster
Eltern/Kind: Holzboden, Wasseranschluss
Abstellraum/Vorratsraum: Holzboden
Werkstatt: Starkstrom, Arbeitsflächen
Befeuerung: inaktive Ölzentralheizung, Kaminofen
Stellplatz: 1x Carport, 2x Außenstellplätze
Die Drei-Burgen-Stadt Riedenburg befindet sich im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt im Altmühltal am Fuße der Rosenburg. Die Stadt mit ca. 6.100 Einwohnern bietet ein weitreichendes Angebot an Freizeitgestaltung. Der Main-Donaukanal lockt mit seinen Rad- und Wanderwegen jährlich viele Touristen in diese idyllische Gegend.
Viele Geschäfte des täglichen Lebens sind in Kürze zu erreichen.
Darüber hinaus verfügt Riedenburg über eine gute Infrastruktur. Für Familien mit Kindern gibt es zwei Kindergärten, einen Waldkindergarten, eine Grund- und Mittelschule und zwei Realschulen.
Die nächst größeren Städte Regensburg und Ingolstadt liegen etwa eine halbe Autostunde entfernt. Die Metropolen München und Nürnberg sind in einer Stunde zu erreichen.
Eine ausführliche Standortanalyse von Obermeier Immobilien steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung.
Erdgeschoss
Flur: ca. 9 m²
Gäste-WC: ca. 2 m²
Kochen/Essen: ca. 14 m²
Wohnen: ca. 11 m²
Gäste/Büro: ca. 11 m²
Bad: ca. 9 m²
Dachgeschoss
Flur: ca. 5 m²
Eltern: ca. 12 m²
Kind: ca. 9 m²
Abstellraum: ca. 12 m²
Vorratsraum: ca. 6 m²
Spitzboden: ca. 22 m²
Kellerraum: ca. 8 m²
Carport: ca. 24 m²
Schuppen inkl. Werkstatt: ca. 60 m²
Gartenfläche: ca. 132 m²
Bezug: ab sofort
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