Repräsentative und helle Büro- und Praxisfläche im Zentrum von Regensburg

1.963,- €

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Objektart

Bürofläche

Adresse

93047 Regensburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 565

Fläche (ca.) 140 m²

Kaltmiete 1.963,- €

Informationen

Baujahr

1989

Gesamtfläche (ca.)

157 m²

bezugsfrei ab

1.1.2026

Ausstattung

Abstellraum

Gäste-WC

Seniorengerecht

Details

Nebenkosten (ca.)

4,- €

Kaution

5.889,- €

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Bodenbelag

Fliesen, Kunststoff

Stromanschlusswert

380 kw

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig (ohne Energiekosten, inkl. Umlage)

Die exklusive Büro- und Praxiseinheit mit ca. 157 m² besticht durch ihre zentrale und verkehrsgünstige Lage in unmittelbarer Nähe zum Haupt- und Busbahnhof.

Die Mietfläche befindet sich in einem modernen Büro- und Geschäftshaus und ist sowohl über das Treppenhaus als auch barrierefrei über einen Personenaufzug zugänglich. Die Einheit umfasst mehrere helle Büro- und Besprechungsräume, getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Aufenthaltsräume.

Die Ausstattung umfasst einen PVC-Boden und abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung. Große Fenster sorgen für eine freundliche und lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden. Zusätzlich stehen weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung.

Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!

Das Wichtigste im Überblick:

- Zentrale Lage im Regensburger Stadtzentrum, in unmittelbarer Nähe zum Haupt- und Busbahnhof
- Barrierefreier Zugang in einem gepflegten Geschäftshaus
- Verfügbarkeit: sofort bezugsfertig
- ca. 157 m², aufgeteilt in mehrere Büro-, Praxis- und Besprechungsräume, Aufenthaltsräume sowie getrennte Damen- und Herren-WCs
- Ausstattung: PVC-Bodenbelag, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung; große Fenster sorgen für viel Tageslicht; barrierefreier Zugang über einen Aufzug
- Stellplätze in der Tiefgarage, zusätzlich stehen Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Die Büro- und Praxiseinheit liegt im Herzen von Regensburg, nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof und dem Busbahnhof entfernt.

Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit.

In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den Arbeitsalltag angenehm gestalten. Die Anbindung an das Straßenverkehrsnetz ist ebenfalls optimal, wodurch auch Autofahrer schnell und bequem zu erreichen sind

Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.

Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.

Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Ansprechpartner

Herr Raimund Scheuerer

Telefon: 0049941850801720
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung