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Informationen
Ausstattung
Details
Die zur Miete angebotene Fläche von ca. 145 m² befindet sich in einem modern sanierten Büro- und Geschäftshaus, verkehrsgünstig an einer Ausfallstraße im Norden von Regensburg.
Der Zugang erfolgt über eine doppelflügelige, vollverglaste Eingangstür sowie eine zusätzliche Einzeltür. Die barrierefreie Einheit im Erdgeschoss umfasst eine offene Fläche, einen abgetrennten Technikraum und separate WCs für Damen und Herren.
Mit einer Raumhöhe von ca. 3 m bietet die Einheit EDV-Verkabelung in Brüstungskanälen sowie abgehängte Decken mit integrierten LED-Leuchten. Die großflächige Schaufensterfront ermöglicht hervorragende Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und sorgt für reichlich Tageslicht.
Außenstellplätze können optional angemietet werden.
Ein Umbau der Mietfläche nach den Wünschen des Mieters ist möglich.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Das Wichtigste im Überblick:
- Verkehrsgünstige Lage in Regensburg-Nord
- Gesamtfläche von ca. 145 m², Raumhöhe ca. 3 m
- Vielseitig nutzbar als Ladenfläche, Büro oder Praxis
- Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- Beheizt mittels einer Ölzentralheizung
- Flexible Gestaltung und Umbau nach Mieterwünschen möglich
- Abgehängte Decken mit integrierten LED-Leuchten
- Großflächige Schaufensterfront für optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
- 5 Außenstellplätze, optional anmietbar (je EUR 80,- pro Stellplatz)
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Die Laden-, Praxis- oder Bürofläche befindet sich im verkehrsgünstigen Regensburg-Nord, direkt an Hauptverkehrsstraßen angebunden.
Der Standort bietet sowohl hohe Sichtbarkeit als auch gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
In unmittelbarer Nähe liegen wichtige Verkehrsknotenpunkte, wodurch die Fläche ideal für Einzelhandel, Büros oder Praxen geeignet ist.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr