Renditstarke 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Top-Lage

Wohnen und Schlafen

VERKAUFT

Bad

Grundriss 3. OG

Wohnen und Schlafen

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

93049 Regensburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 102

Wohnfläche (ca.) 40 m²

Zimmer 1

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1972

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Balkon

Unterkellert

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Schlafzimmer

Badezimmer

Die zum Verkauf angebotene Wohnung befindet sich ruhig gelegen, in beliebter Lage, dem Regensburger-Westenviertel, nahe dem Krankenhaus Barmherzige Brüder. Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in der Nähe, ebenso eine Bushaltestelle. Durch den nahegelene Autobahnanschluss und durch den RVV, besteht eine hervorrangende Verkehrsanbindung. Entlang der Donau bieten sich vielfältige Sportmöglichkeiten. Das Westbad und die Innenstadt Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar.

Flur: Spion, PVC-Boden und Sprecheinrichtung
Bad: Waschbecken, Wanne und WC
Küche: EBK mit Ceranfeld und Abzug, Hängeschränke
Wohnen/Essen: Parkettboden
Loggia: hell gefliest
Kellerabteil ca. 5 m²
Wasch-Trockenraum
Fahrradkeller

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit einer außergwöhnlichen Architektur. Im Jahr 2005 wurden Böden, Fenster, Einbauküche und die Rolläden erneuert. Die schöne und praktische Wohnung betritt man durch den PVC verlegten Flur. Von hier aus sind alle Wohnbereiche begehbar. Zur linken Seite befindet sich das hell geflieste Bad, und ist ausgestattet mit einem Wachbecken, Wanne und WC. In der Küche ist bereits eine Einbauküche installiert. Der große und helle Wohn-Schlafbereich hat einen Parkettboden und Zugang zur großzügigen gefliesten Südwest-Loggia. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, Wasch-Trockenraum mit Münzeinwurf und ein Fahrradkeller an. Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Zentralheizung.

Flur ca. 5 m²
Wohnen/Schlafen ca. 24 m²
Bad ca. 4 m²
Küche ca. 3 m²
Loggia ca. 7 m²
Kellerabteil ca. 5 m²
Wasch-Trockenraum ca. 25 m²
Fahrradkeller: ca.10 m²

Der Erbpachtzins von 35,47 Euro/Monat ist im Hausgeld bereits enthalten. Die Wohnung ist derzeit frei.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Wir bitten Sie, bei Besichtigungen die "AHA-Regeln" wegen der aktuellen Coronalage zu berücksichtigen.

Noch keine Finanzierung? Wir vermitteln ebenfalls schnelle und diskrete Beratungsgespräche.

Ansprechpartner

Herr Jonas Obermeier

Telefon: 004994185080172
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr