Regensburger Altstadtjuwel - Historischer Charme, perfekte Geschäftslage
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese exklusive Ladenfläche befindet sich im Herzen der Regensburger Altstadt in bester A-Lage.
Das unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus vereint historischen Charme mit modernen Standards. Die Fläche eignet sich hervorragend für Einzelhandelskonzepte, die von einer hohen Passantenfrequenz und optimaler Sichtbarkeit profitieren möchten. Eine Gastronomienutzung ist nicht möglich.
Mit einer großzügigen Verkaufsfläche von ca. 160 m² auf zwei Etagen, einer Schaufensterfront von ca. 8 m und einer durchdachten Raumaufteilung erfüllt diese Immobilie alle Ansprüche für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb.
Die moderne Ausstattung umfasst eine Gasheizung, eine Klimaanlage und EDV-Verkabelung. Zusätzliche Highlights sind die großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht einlassen, sowie die Möglichkeit, die Fläche nach den Vorstellungen des Mieters anzupassen.
Im rückwärtigen Bereich befindet sich ein Lagerraum mit direktem Zugang zum Hinterhof. Das Obergeschoss bietet zwei helle Büroräume, eine Einbauküche und eine WC-Anlage.
Weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Expose.
Das Wichtigste im Überblick:
- Fläche: ca. 160 m² (nicht teilbar)
- Mietpreis: EUR 6.000,- zzgl. EUR 500,- Nebenkosten
- Kaution: EUR 18.000,- einmalig
- Eingang: über vollverglaste Tür, repräsentativ
- Schaufensterfront: ca. 8 m, ideal für Werbung und Präsentation
- Raumaufteilung: Verkaufsfläche, Lager, Büroräume, WC, Küche
- Bodenbelag: Beton, Büroräume mit Teppich
- Technik: EDV-Verkabelung, Klimaanlage, Deckenstrahlen
- Denkmalschutz: ja
- Gastronomienutzung: ausgeschlossen
Weitere Informationen erhalten Sie im Expose.
Die Immobilie liegt im Herzen der Fußgängerzone von Regensburg, einer der attraktivsten Lagen der Altstadt. Die hervorragende Anbindung garantiert eine optimale Erreichbarkeit:
- RVV (öffentliche Verkehrsmittel): ca. 5 Minuten Fußweg
- Bahnhof: ca. 5 Minuten Fahrtzeit
- Autobahn: ca. 5 Minuten Fahrtzeit
- Flughafen: ca. 70 Minuten Fahrtzeit
- Parkplätze: Öffentlich und in einem nahegelegenen modernen
- Parkhaus verfügbar
Die Altstadtlage sorgt für eine hohe Frequenz von Einheimischen und Touristen, was ideale Voraussetzungen für ein Einzelhandelsgeschäft schafft.
Eine Standortanalyse erhalten Sie im Expose.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
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Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr