Moderne Büroräume in Regensburg West: Flexibilität und Komfort

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3.324,- €

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Objektart

Bürofläche

Adresse

93049 Regensburg

Objektdaten

Objekt-Nr. OVB 556

Fläche (ca.) 160 m²

Kaltmiete 3.324,- €

Informationen

Baujahr

2001

Gesamtfläche (ca.)

278 m²

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Gäste-WC

barrierefrei

Details

Nebenkosten (ca.)

970,- €

Kaution

9.972,- €

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Bodenbelag

Fliesen, Teppich, Laminat

Stromanschlusswert

380 kw

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig (ohne Energiekosten, inkl. Umlage)

Die modernen und repräsentativen Büroeinheiten befinden sich in einem zentrumsnahen Büro- und Geschäftshaus im Westen von Regensburg.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die lichtdurchfluteten Büroräume bestechen durch bodentiefe Fenster, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen. Das Gebäude verfügt über mehrere Aufzüge, die den Zugang erleichtern.

Die Ausstattung umfasst hochwertige Teppich- und Vinylböden, sowie hell geflieste WCs. Küchenanschlüsse sind bereits vorhanden, wodurch eine Teeküche schnell installiert werden kann.

Besonders hervorzuheben ist die flexible Raumgestaltung, da die Einheiten bei Bedarf zusammengelegt werden können.

Weitere verfügbare Flächen:

- ca. 164 m², 5 Räume, EUR 1.968,-
- ca. 277 m², 4 Räume, EUR 3.324,-
- ca. 319 m², 8 Räume, EUR 3.828,-
- ca. 347 m², 3 Räume, EUR 4.164,-
- ca. 348 m², 6 Räume, EUR 4.176,-
- ca. 386 m², 12 Räume, EUR 4.632,-
- ca. 428 m², 6 Räume, EUR 5.136,-
- ca. 734 m², 18 Räume, EUR 8.808,-
- ca. 775 m², 9 Räume, EUR 9.300,-

Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!

Das Wichtigste im Überblick:

- Moderne Büroflächen in Regensburg West
- Barrierefreier Zugang, Personenaufzug
- Mehrere Einheiten mit separaten Büros, Besprechungsräumen, Damen- und Herren-WCs, Abstellräumen verfügbar
- Miete: 12 EUR/m², Nebenkosten: 3,50 EUR/m²
- Bodentiefe Fenster für helle Räume
- Flexible Raumgestaltung
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie u.v.m. fußläufig erreichbar

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Regensburg West bietet eine ideale Lage für Büroflächen und Geschäftsimmobilien. Der Standort zeichnet sich durch seine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an wichtige Verkehrswege aus.

Über die nahegelegenen Autobahnen A93 und A3 sind sowohl die Regensburger Innenstadt als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Zudem sorgen mehrere Buslinien und Bahnhöfe in der Umgebung für eine ausgezeichnete Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Gebiet bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen, die optimale Bedingungen für Unternehmen und kurze Wege für Mitarbeiter schaffen.

Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.

Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.

Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.

Ansprechpartner

Herr Jonas Obermeier

Telefon: 004994185080172
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr