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Informationen
Ausstattung
Details
In den Hügeln des Sallerner Bergs liegt das Reihenbungalow mit Blick auf Regensburg.
Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf zwei großzügige Wohnebenen, bietet das Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Der offene Grundriss und die großzügigen Räume ermöglichen flexibles Wohnen in allen Bereichen. Große Fensterfronten und Dachfenster füllen die Zimmer mit angenehmem Tageslicht.
Beim Betreten des Hauses wird man von dem Windfang empfangen. Durch den Flur mit Garderobe gelangt man in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der Zugang zur geräumigen Terrasse bietet.
Weiterhin befinden sich auf dieser Ebene der helle Kochbereich mit Einbauküche und angrenzender praktischer Speisekammer, ein Tageslichtbad, ein separates WC und zwei Schlafräume.
Durch das helle Treppenhaus mit Dachluke können die Wohnräume im ebenerdigen Untergeschoss erreicht werden. Hier befindet sich ein Kinder- bzw. Gästezimmer mit einem kleinen, aber voll ausgestatteten Bad sowie ein zusätzliches Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.
Ein Hauch von Wellness bietet die Zwei-Personen-Sauna mit einer Dusch- und Waschmöglichkeit. Ein großzügiger Kellerraum und ein Waschraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Zum Parken steht eine Garage sowie ausreichende Parkmöglichkeiten auf der Straße zur Verfügung.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Das Team von Obermeier Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie zu präsentieren, die sich auch als eine lohnende Investitionsmöglichkeit erweisen kann
Das Wichtigste im Überblick:
- Reihenbungalow auf 2 Ebenen mit 5 Zimmern
- verkehrsberuhigte und gefplegte Wohngegend
- flexibles Wohnen und Arbeiten für Familien
- Südwest-Terrasse mit kleiner Grünfläche und Baumbestand
- 2-Personen-Sauna mit Bad
- ausreichend Nutzfläche und eine Garage
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie im Exposé.
Der Sallerner Berg bietet eine exklusive Lage mit einem harmonischen Mix aus Natur und urbanem Leben. Das Grundstück mit idyllischer, uneinsehbarer Terrasse bietet zu jeder Tageszeit Sonnen- und Schattenplätze sowie einen direkten Blick auf den Dom.
Diese Lage garantiert Ruhe und Privatsphäre, während gleichzeitig die Nähe zur Stadt genossen werden kann.
Weitere Standortinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Gespräche führen ausschließlich über unser Büro. Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle notwendigen Objektunterlagen für Ihre Verwendung. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Sie haben noch keine Finanzierung? Wir bieten Ihnen eine zuverlässige und vertrauenswürdige Finanzierungsvermittlung an.
Das Obermeier Immobilien-Team freut sich Ihnen diese außergewöhliche Immobilie zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr