Helle und vielseitige Büro- oder Praxisfläche in gepflegtem Gewerbeanwesen - Regensburg-Ost

738,- €

NEU

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Objektart

Bürofläche

Adresse

93055 Regensburg

Objektdaten

Objekt-Nr. 767

Fläche (ca.) 80 m²

Räume 2

Kaltmiete 738,- €

Informationen

Baujahr

2001

Gesamtfläche (ca.)

82 m²

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Gäste-WC

Details

Nebenkosten (ca.)

130,- €

Heizkosten (ca.)

150,- €

Etage

Bauweise

Massiv

Bodenbelag

Teppich, Laminat

Stromanschlusswert

380 V kw

Provision für Mieter

3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. bei Vertragsabschluss fällig (ohne Energiekosten, inkl. Umlage)

Diese einladende und helle Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes im östlichen Teil von Regensburg. Auf einer Fläche von ca. 82 m² verteilen sich zwei Räume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als Praxis, Büro oder für Dienstleistungsbetriebe.

Die Einheit ist derzeit mit Teppichboden, einer abgehängten Decke mit LED-Panels, getrennten Damen- und Herren-WCs, großen Fenstern sowie einer Küchenzeile ausgestattet.

Vor dem Gebäude stehen Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich angemietet werden können.

Die Ausstattung ist modern und funktional, mit einem robusten Mix aus Vinyl- und Teppichboden.

Bei langfristiger Anmietung ist der Vermieter bereit, Renovierungsarbeiten nach den individuellen Vorstellungen des Mieters vorzunehmen.

Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!

Das Wichtigste im Überblick:

- Verkehrsgünstige Lage im Regensburger Osten
-Gesamtfläche von ca. 82 m² in einem sehr gepflegten Gewerbeanwesen
- Zwei helle Räume, separate Damen- und Herren-WCs sowie eine Küchenzeile
- Abgehängte Decken mit integrierten LED-Leuchten

- Mietkonditionen:
Kaltmiete: 9,00 EUR/m²
Nebenkosten-Vorauszahlung: 130 EUR monatlich
Heizkosten-Vorauszahlung: 150 EUR monatlich
Stellplatz: 40 EUR monatlich

- Vielseitig nutzbar als Büro oder Praxis
- Flexible Raumgestaltung und Umbau nach Mieterwunsch möglich

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!

Die Gewerbefläche befindet sich in einer optimalen Lage im Osten von Regensburg.

Durch die unmittelbare Nähe zur B8, A3 und A93 ist sie sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter gut erreichbar.

Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus Wohn- und Geschäftseinheiten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomien.

Diese verkehrsgünstige Lage sichert hohe Kundenfrequenz und Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.

Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.

Ansprechpartner

Herr Raimund Scheuerer

Telefon: 0049941850801720
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung