Gemütliche Dachgeschosswohnung mit EBK in ruhiger Lage - ideal für Singles
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Dreiparteienhaus in ruhiger Wohnlage von Keilberg bei Regensburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare die sowohl Ruhe als auch die Stadtnähe zu schätzen wissen.
Der Wohn und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Das großzügig geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein besonderer Vorteil ist der maßgefertigte Wandschrank, der optimal an die Dachschrägen angepasst wurde und zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Badezimmer ist mit dunklen Fliesen versehen und verfügt neben der Dusche über eine bereits vorhandene Waschmaschine.
Die Wohnung ist mit Teppichboden ausgestattet. Doppelt verglaste Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre sowie gute Wärme und Schalldämmung.
Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und funktional geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage.
Hier geht`s zum 3D Rundgang:
https://my.matterport.com/show/?m=PP4Y5FVo5ia
Übersicht der Kosten:
Nettokaltmiete: EUR 485,00 / monatlich
Nebenkostenpauschale: EUR 265,00 / monatlich
Bruttowarmmiete: EUR 750,00 / monatlich
Kaution: EUR 1455,00 / einmalig
Das Obermeier Immobilien-Team freut sich auf ihre Anfrage
Das Wichtigste auf einen Blick:
- großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 67 m²
- ruhiges Dreifamilienhaus
- Ruhige Wohnlage im Ortsteil Keilberg, Regensburg
- Großes Schlafzimmer inkl. Einbauschrank
- mit Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer inkl. Waschmaschine
- klug integrierter Stauraum im Wohn-/Essbereich
- zusätzlicher Stauraum im gleichen Stockwerk vorhanden
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Keilberg, einer gefragten und ruhigen Wohnlage im nordöstlichen Bereich von Regensburg.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaft. Keilberg bietet ein naturnahes und entspanntes Wohnumfeld, das besonders bei Mietern geschätzt wird, die Wert auf Ruhe und Lebensqualität legen.
Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Regensburger Innenstadt, die in kurzer Zeit erreichbar ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine gute Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet, sodass eine optimale Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Stadtzentrums gegeben ist.
Die Lage vereint somit ruhiges Wohnen mit einer guten infrastrukturellen Anbindung.
Eine ausführliche Standortanalyse liegt dem Exposé bei und für besondere Anliegen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
**Wir möchten Sie höflich darum bitten, uns im Voraus eine schriftliche Anfrage über das Portal zukommen zu lassen.***
Bitte geben Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Ihrer Telefonnummer und Mail-Adresse an, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbeitet werden kann.
Teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail.
Eine freiwillige Mieterselbstauskunft für Wohn- oder Gewerbemiete sowie eine Datenschutz-Einwilligung können gerne vor der Besichtigung eingereicht werden. Die Formulare erhalten Sie per Mail.
Für die *gewerbliche Anmietung* beträgt die Maklerprovision 2,38-fache der Nettokaltmiete inklusive Mehrwertsteuer und wird nach Mietvertragsabschluss fällig. . Bei einer *privaten Wohnraumanmietung* fällt keine Maklerprovision an. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Das Obermeier Immobilien-Team freut sich über Ihre Anfrage.
Ansprechpartner
weidauer@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr