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Freie 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Süd-Loggia und Personenaufzug

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VERKAUFT

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"Verhandlungsbasis"

Kontakt

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

93057 Regensburg - Reinhausen

Objektdaten

Objekt-Nr. 450

Wohnfläche (ca.) 55 m²

Zimmer 2

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1969

Nutzfläche (ca.)

25 m²

Grundstücksfläche (ca.)

3.123 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Loggia

Unterkellert

WG-geeignet

Seniorengerecht

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Bauweise

Massiv

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und vorhandener Ausstattung.

Die einladende Diele mit pflegeleichtem Laminatboden in Holzoptik bietet Platz für eine Garderobe, mit der extra dafür vorgesehenen Niesche. Die helle Küche, ausgestattet mit einer voll funktionsfähigen Einbauküche, lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Das möblierte Schlafzimmer bietet viel Tageslicht und ausreichend Stauraum. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Platz für eine Waschmaschine.

Das Highlight ist das stilvolle Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur sonnigen Südloggia mit Blick auf den Regensburger Dom. Ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger in zentraler Lage.

Zusätzlich stehen ein Kellerabteil und ausreichend öffentliche Parkplätze zur Verfügung.

Weitere Informationen erhalten Sie im Expose!

Das Wichtigste im Überblick:

- Ca. 55 m² Wohnfläche verteilt auf 2 Zimmer im 5. Obergeschoss mit Personenaufzug
- Integrierte Einbauküche mit Sitzecke und Fenster
- Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Anschluss für eine Waschmaschine
- Süd-Loggia mit Blick auf den Dom
- Fußbodenheizung über Fernwärme
- Kellerabteil und Fahrradstellplatz inklusive

Eine detaillierte Ausstattungsbeschreibung finden Sie im Exposé.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage im nördlichen Teil von Regensburg, umgeben von einer Mischung aus urbanem Komfort und naturnahem Flair. Die Nähe zur Innenstadt und eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Standort ideal für Pendler und Stadtliebhaber gleichermaßen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten höchsten Komfort im Alltag.

Besonders hervorzuheben sind die Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Die Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, was die Lage besonders attraktiv macht.

Die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahn sowie die schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Region gewährleisten Mobilität in alle Richtungen und machen die Lage sowohl für Berufstätige als auch für Freizeitaktivitäten äußerst vorteilhaft.

Eine detallierte Standortanalyse folgt mit Exposeversand.

Haus auf ca. 2.356 m² mit 30 Einheiten im Objekt
Miteigentumsanteile: 53/1.000
Typ: Geschosswohnung mit Süd-Loggia und Personenaufzug bis 4. Etage

Hausgeld: EUR 223,00
Bezug: ab sofort
Energieausweis: Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor.

Bitte geben Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Ihrer Telefonnummer und Mail-Adresse an, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbetet werden kann. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Gespräche führen ausschließlich über unser Büro.

Nach einer erfolgreichen Innenbesichtigung erhalten Sie alle notwendigen Objektunterlagen für Ihre Verwendung. Sie haben noch keine Finanzierung? Wir bieten Ihnen auch Finanzierungspläne an.

Das Obermeier Immobilien-Team freut sich über Ihre Anfrage.

Ansprechpartner

Herr Eduard Gashi

Telefon: 004994185080173
Mobil: 004917630545206
gashi@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr