Exklusive Praxisfläche in verkehrsgünstiger Lage im Osten von Regensburg

Die zum Verkauf stehende, exklusive Büro-Praxisfläche im Teileigentum befindet sich in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage im beliebten Regensburger Osten.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen ist die Immobilie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Bus schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie weitere medizinische und therapeutische Einrichtungen, was den Standort besonders attraktiv für Praxis- und Dienstleistungsbetriebe macht.

Die großzügige, helle Fläche überzeugt durch eine ansprechende Raumaufteilung und eine Deckenhöhe von ca. 3,10 Metern, die ein angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die Praxis ist hochwertig ausgestattet und verfügt über verschiedene moderne Vinylböden, integrierte Deckenstrahler für eine gleichmäßige Beleuchtung sowie elektrische Rollos an allen Fenstern. Sämtliche Fenster und Türen sind alarmgesichert, wodurch ein hohes Maß an Sicherheit
gewährleistet ist. Zudem ist die Einheit bereits mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet - ideal für digitale
Praxisabläufe und eine schnelle Internetverbindung.

Die Praxisräume sind derzeit in vier Behandlungsräume unterschiedlicher Größe unterteilt, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bestehen - beispielsweise für Ärzte, Therapeuten, Heilpraktiker oder andere Dienstleistungsanbieter im Gesundheitswesen. Der Empfangs- und Wartebereich, die vollständig eingerichtete Küche (inklusive Eckgruppe) sowie das WC werden gemeinschaftlich genutzt und sind gepflegt und funktional gestaltet.

Beheizt wird die Einheit über eine effiziente Gaszentralheizung, die für gleichmäßige Wärme sorgt.

Zum Angebot gehören drei Kfz-Stellplätze, die im Kaufpreis bereits enthalten sind (je Stellplatz 15.000 EUR).

Diese bieten sowohl Mitarbeitenden als auch Patienten eine komfortable Parkmöglichkeit direkt vor Ort.