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Informationen
Ausstattung
Details
Die zur Vermietung stehende, barrierefreie Gewerbefläche mit einer Gesamtgröße von ca. 405 m² befindet sich am östlichen Rand des Regensburger Zentrums. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist hervorragend, ebenso wie die Erreichbarkeit über die Autobahnen A3 und A93.
Die Einheit erstreckt sich über ein komplett ebenerdiges, eigenständiges Gebäude und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Büro-, Praxis- oder Einzelhandelskonzepte.
Die Fläche umfasst insgesamt ca. 19 Räume, darunter:
9 Büroräume, 5 Lagerräume, 1 Empfangsbereich, 2 Putzräume, 2 Flure, 2 Küchen, 4 Toiletten, sowie einen Kellerabteil.
Große Fensterflächen und Oberlichter sorgen für eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre. Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Vinyl sowie Teppichboden in ausgewählten Bereichen. Die Sanitäranlagen sind hell gefliest und in gepflegtem Zustand.
Alle Büroräume verfügen über eine vollständige EDV-Verkabelung und Internetanschlüsse. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Direkt vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage und steht Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung!
Das Wichtigste im Überblick:
- Allgemein:
Gesamtfläche: ca. 405 m²
Komplett ebenerdig und barrierefrei
Eigenständiges Gebäude
- Lage: am östlichen Rand des Regensburger Zentrums
Ideal nutzbar als Büro-, Praxis- oder Ladenfläche
- Raumaufteilung:
9 Büroräume
5 Lagerräume
1 Empfangsbereich
2 Putzräume
2 Flure
2 Küchen
4 Toiletten
Kellerabteil
- Ausstattung:
Große Fensterflächen und Oberlichter für helle, freundliche Räume
Hochwertige Vinyl- und Teppichböden
Helle, gepflegte Sanitärbereiche
EDV-Verkabelung und Internetanschlüsse in allen Büroräumen
Gas-Zentralheizung
Zahlreiche Stellplätze direkt vor dem Gebäude
Die Laden-Büro-Praxisfläche mit Wohnung befindet sich am östlichen Zentrumsrand von Regensburg in einem lebendigen Wohn- und Geschäftshaus.
Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto.
In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf decken, was die Attraktivität für Kunden erhöht.
Zudem stehen ausreichend Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage und auf Außenstellplätzen zur Verfügung, die sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden ideal sind.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfe
Ansprechpartner
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung