Attraktive, flexibel gestaltbare Laden- und Verkaufsflächen im Süden Regensburgs
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung stehen vielseitig nutzbare Laden- und Verkaufsflächen in verkehrsgünstiger Lage im Süden von Regensburg.
Die Einheiten befinden sich in einem stark frequentierten Fachmarktzentrum mit ausgewogenem Branchenmix sowie hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz.
Die Mietflächen im 1. Obergeschoss verfügen über einen ebenerdigen Zugang und großzügige Schaufensterfronten.
Sie lassen sich flexibel gestalten und individuell an die Anforderungen des Mieters anpassen. Flächen zwischen ca. 300 m² und 4.000 m² sind realisierbar.
Raumaufteilung, Innenausbau und technische Ausstattung erfolgen in enger Abstimmung mit dem Mieter.
Im 2. Obergeschoss steht zusätzlich eine teilausgebaute Einheit zur Verfügung, die sich ideal als Büro- oder Praxisfläche eignet. Auch hier kann die Aufteilung und Ausstattung nach den Wünschen des Mieters erfolgen.
Für Kunden und Mitarbeiter stehen ein großzügiger Parkplatz sowie mehrere Parkdecks mit direktem Zugang zum Gebäude zur Verfügung.
Großflächige Schaufenster bieten ideale Voraussetzungen für Werbung und Warenpräsentation.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Das Wichtigste im Überblick:
- Lage: Verkehrsgünstig im Süden von Regensburg
- Objekt: Stark frequentiertes Fachmarktzentrum mit ausgewogenem Branchenmix
- ÖPNV & Verkehr: Sehr gute Anbindung an öffentlichen Nahverkehr und überregionales Straßennetz
1. Obergeschoss:
- Ebenerdiger Zugang trotz OG-Lage
- Große Schaufensterflächen
- Flächen von ca. 300 m² bis 4.000 m²
- Flexible Raumgestaltung und Anpassung an Mieterwünsche
2. Obergeschoss:
- Bereits teilausgebaute Einheit
- Ideal für Büro oder Praxis
- Aufteilung und Ausstattung nach Mieterwunsch
- Großzügige Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter (Parkplätze & Parkdecks mit direktem Zugang)
- Große Schaufensterfronten für optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
Das Objekt befindet sich in attraktiver und stark frequentierter Lage im Süden von Regensburg, eingebettet in ein etabliertes Fachmarktzentrum mit ausgewogenem Branchenmix.
Die verkehrsgünstige Anbindung sowohl an den öffentlichen Nahverkehr als auch an das überregionale Straßennetz sorgt für eine hervorragende Erreichbarkeit - sowohl für Kunden als auch für Mitarbeitende.
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, die nächste Autobahnauffahrt (A93) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die zentrale Lage innerhalb eines stark besuchten Handelsstandorts garantiert eine hohe Sichtbarkeit und Kundenfrequenz.
Zudem profitieren Mieter von der Nähe zu weiteren Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben, die zusätzliche Laufkundschaft und Synergieeffekte ermöglichen.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung