Attraktive Gewerbefläche in der Regensburger Altstadt - Ideal für Büro, Praxis oder Laden
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Zur Vermietung stehen zwei große Flächen ( 143 m² und 86 m² inkl. Verkehrsflächen ) in der Regensburger Altstadt, ideal für Laden, Büro oder Praxis und bestens geeignet für Unternehmen mit hohem Kundenaufkommen.
Die Flächen befinden sich im Erdgeschoss eines Massivbau-Wohn- und Geschäftshauses und sind einzeln anmietbar. Zusätzlich stehen zwei große Lagerflächen inkl. Müllraum pro Einheit ( ca. 45 m² und ca. 33 m² ) im Untergeschoss zur Verfügung.
Das Objekt wird durch eine Pellets-Zentralheizung beheizt und bietet Internet mit bis zu 100 Mbit/s.
Der Zugang pro Einheit erfolgt über eine vollverglaste doppelflügelige Tür. Die großen Schaufensterfronten ermöglichen hervorragende Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten und lassen viel Tageslicht in die Fläche. Eine separate Teeküche ist mit Küchenzeile, Geschirrspüler, Mikrowelle und Kühlschrank ausgestattet. Das WC ist hell gefliest.
Die Böden in Küche und Verkaufsraum sind vom Mieter auf eigene Kosten einzubauen.
Im Keller befindet sich ein Lagerraum pro Einheit, der sowohl über das Treppenhaus als auch den Aufzug erreichbar ist.
Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Bitte beachten: Die Nutzung als Gastro-Imbiss ist nicht gestattet.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Das Wichtigste im Überblick:
- Büro-/Einzelhandelsfläche in der östlichen Altstadt von Regensburg
- Flächen: Büro-/Verkaufsflächen ca. 100 m² und 86 m² Lagerflächen ca. 45 m² und 33 m²
- Nutzung: Vielseitig einsetzbar als Ladenfläche, Büro oder Praxis
- Zugang: Ebenerdiger, barrierefreier Zugang
- Schaufenster: Großflächige Fensterfront für optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
-Parkplatz: Tiefgaragenstellplatz verfügbar für 190 EUR/Monat
-Mietpreis:
EG 1:ca. 143 m² inkl. Verkehrsflächen 2060,- Euro zzgl. MwSt., NK: 340,- Euro
EG 2: ca. 86 m² inkl. Verkehrsflächen 1150,- Euro zzgl. MwSt., NK: 220,- Euro
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Die Büro-/Einzelhandelsflächen befindet sich in der östlichen Altstadt von Regensburg, nur drei Gehminuten vom Domplatz entfernt.
Diese zentrale Lage ermöglicht den direkten Zugang zu den zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Altstadt.
Zudem profitieren Sie von der lebhaften Atmosphäre und der hohen Fußgängerfrequenz, die ideale Bedingungen für Ihr Geschäft bieten.
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung