4-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Keller nahe den Regensburg Arcaden
Geheimtipp!
Ideal für Kapitalanleger!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss/Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe den Regensburg Arcaden. Das Haus in der Bischof-von-Henle-Straße mit insgesamt 8 Einheiten wurde im Jahr 1959 fertiggestellt und ist ab sofort zur Selbstnutzung oder als Wertanlage verfügbar.
Der durchdachte Grundriss lässt keine Wünsche an zeitgemäßen Wohnkomfort offen. Besonders hervorzuheben sind die hervorragende Lage und die großzügige Wohnfläche.
Über den gepflegten Hauseingang gelangt man in den ansprechenden Flur mit kleiner Abstellfläche. Von hier aus sind alle Wohnräume zugänglich, darunter das Kinder- oder Bürozimmer, der Wohn- und Essbereich sowie das großzügige und helle Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster wurde modernisiert und ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Beheizt wird die Eigentumswohnung durch eine Gaszentralheizung über Heizkörper. Ein überdachter Balkon, ein großzügiges Keller- und Dachabteil sowie ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Weitere Informationen erhalten Sie in einem ausfürhlichen Expose.
Das Obermeier Immobilien-Team freut sich, Ihnen diese exklusive Eigentumswohnung präsentieren zu dürfen.
Das Wichtigste im Überblick:
- 4-Zimmer-Hochparterre-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche
- Großzügige Nutzfläche im Dach- und Kellerbereich
- Nähe zu den Regensburg Arcaden, dem Altstadtrand und der Universität/Fachhochschule
- Geeignet für Selbstnutzer oder als Kapitalanlage, z.B. für Studenten
- Neues Bad bereits installiert
Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé
Die Bischof-von-Henle-Straße in Regensburg liegt in unmittelbarer Nähe zu den Regensburg Arcaden und dem Hauptbahnhof. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Altstadtrand und die Universität/Fachhochschule sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Straße bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptverkehrswege der Stadt
Eine ausfürhliche Standortanalyse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Haus 1 von 3: insgesamt auf ca. 2.282 m² mit 8 Einheiten im Objekt
Miteigentumsanteile: 23,04 / 1,000 mit Dach- und Kellerabteil
Typ: Hochparterre-Eigentumswohnung
Hausverwaltung: W.E. Löffler, 90441 Nürnberg
Hausgeld: EUR 257 / Monat
Bezug: ab sofort
Zustand: renovierungsbedürftig
Energieausweis: Der Verbrauchsausweis liegt zur Besichtigung vor.
Bitte geben Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Ihrer Telefonnummer und Mai-Adresse an, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbetet werden kann. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen. Alle Gespräche führen ausschließlich über unser Büro.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle notwendigen Objektunterlagen für Ihre Verwendung. Sie haben noch keine Finanzierung? Wir bieten Ihnen auch gute und transparente Finanzierungspläne an.
Das Obermeier Immobilien-Team freut sich über Ihre Anfrage.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
87,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
87,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 87,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-05-14 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1956 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |