Attraktiver Gewerbestandort mit ca. 80.000 m² am südlichen Stadtrand von Regensburg
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Im südlichen Einzugsgebiet von Regensburg entsteht ein attraktives Gewerbeareal mit hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Möglichkeiten zur individuellen Entwicklung.
Das gesamte Areal umfasst rund 80.000 m². Grundstücksflächen können bereits ab etwa 1.000 m² erworben werden. Durch flexible Parzellierungsmöglichkeiten lassen sich die Grundstücksgrößen bedarfsgerecht an die jeweiligen Anforderungen von Unternehmen und Investoren anpassen.
Die Flächen werden als Gewerbegebiet (GEb) ausgewiesen. Vorgesehen sind eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 sowie eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,4. Die maximal zulässige Wandhöhe beträgt 13 m. Baulich ist eine Flachdachgestaltung vorgesehen, wobei auch Dächer mit geringer Neigung zulässig sind.
Damit bietet das Areal attraktive Voraussetzungen für die Realisierung unterschiedlichster gewerblicher Bauvorhaben.
Das Wichtigste im Überblick:
- Gesamtfläche: ca. 80.000 m² südlich von Regensburg
- Grundstückserwerb bereits ab ca. 1.000 m² möglich
- Flexible Grundstückszuschnitte nach Absprache
Gebietsausweisung: Gewerbegebiet (GE)
- GRZ: 0,8 | GFZ: 2,4
- Maximale Wandhöhe: 13 m
- Zulässige Dachform: Flachdach
- Verkehrsgünstige Lage mit guter Verkehrsanbindung
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistungen
- Individuelle Hallenplanung und Hallenbau durch den Eigentümer möglich
Alternative: Anmietung
- Anmietung von Gewerbeflächen mit Hallenneubau durch den Eigentümer möglich
- Mietkonditionen nach individueller Absprache
Weitere Informationen zu den Grundstücksflächen und den Nutzungsmöglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Der Standort liegt südlich von Regensburg und bietet durch seine Lage an der Autobahn A 93 (Regensburg- Wolnzach) eine hervorragende Verkehrsanbindung.
In der unmittelbaren Umgebung haben sich bereits zahlreiche Logistikunternehmen sowie namhafte Industriebetriebe angesiedelt. Die Standortqualität wird durch die Nähe zur Wirtschaftsregion Regensburg, die gute infrastrukturelle Anbindung und das vorhandene Fachkräftepotenzial zusätzlich gestärkt.
Das Umfeld bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine verkehrsgünstige Lage, wirtschaftliche Dynamik und Synergiepotenziale in einem etablierten Gewerbeumfeld setzen.
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden.
Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu.
Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen.
Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.
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