Vielseitig nutzbares Gewerbegrundstück mit Top-Anbindung nahe Regensburg
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Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Gewerbegrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 6.000 m². Südöstlich von Regensburg, nur ca. 7 km von der Stadt entfernt, befindet sich die verkehrsgünstig gelegene Liegenschaft, die durch ihre attraktive Lage sowie vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten überzeugt.
Das rechteckig geschnittene Grundstück liegt in einem ausgewiesenen Gewerbegebiet (GE) und ist vollständig erschlossen. Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor. Die Bebauung ist mit bis zu zwei Vollgeschossen zulässig.
Es gelten eine GRZ von 0,8 sowie eine GFZ von 2,4. Die maximal zulässige Wandhöhe beträgt 13 Meter und ermöglicht eine flexible sowie effiziente Nutzung der Fläche.
Die hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit. Das Grundstück eignet sich ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung, die eine zukunftsfähige und flexibel nutzbare Gewerbefläche in einem wirtschaftlich starken Umfeld suchen.
Das Wichtigste im Überblick:
- Gewerbegrundstück zum Verkauf
- Ca. 6.000 m² Grundstücksfläche
- Voll erschlossen
- Südöstlich von Regensburg, ca. 7 km entfernt
- Verkehrsgünstige Lage mit sehr guter Anbindung
Bebaubarkeit:
- Gewerbegebiet (GE)
- Rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden
- Bis zu 2 Vollgeschosse möglich
- GRZ: 0,8
- GFZ: 2,4
Nutzungsmöglichkeiten:
- Ideal für Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung
- Flexible und effiziente Flächennutzung möglich
- Attraktives Entwicklungspotenzial
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Obertraubling befindet sich im südöstlichen Einzugsgebiet der Stadt Regensburg und zählt zu den gefragten Gewerbestandorten im Landkreis Regensburg. Der Standort überzeugt insbesondere durch seine strategisch günstige Lage in unmittelbarer Nähe zur wirtschaftsstarken Oberpfalz-Metropole.
Die hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A3 gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit in alle Richtungen - insbesondere nach Regensburg, Nürnberg und Passau. Auch der öffentliche Nahverkehr sowie der vorhandene Bahnanschluss bieten zusätzliche Standortvorteile für Mitarbeiter und Kunden.
Obertraubling profitiert maßgeblich von der wirtschaftlichen Dynamik der Stadt Regensburg, einem der wichtigsten Wirtschafts- und Technologiestandorte Bayerns. Zahlreiche Unternehmen aus den Bereichen Industrie, Logistik, Dienstleistung und Handel haben sich in der Region angesiedelt, wodurch ein attraktives wirtschaftliches Umfeld mit stabiler Nachfrage entsteht.
Das angebotene Grundstück eignet sich ideal für gewerbliche Nutzungen und bietet durch die Kombination aus hervorragender Infrastruktur, wirtschaftsstarker Umgebung und wachsender Region optimale Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung.
Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist vor jedem Kaufprozess mit uns abzustimmen.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Diskretionsgründen die genaue Adresse, weitere Bilder und den Kaufpreis erst auf Anfrage zur Verfügung stellen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ansprechpartner
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung