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Ausstattung
Details
Die zum Verkauf angebotene Gewerbeareal mit multifunktional nutzbaren Hallen befinden sich auf einem ca. 13.468 m² großen Grundstück in Stadtrand von Regensburg.
Die helle Halle 1 ist freitragend und hat Maße von ca. 81 x 38 Metern. Die Höhe beträgt an den Seiten ca. 3 Meter und in der Mitte ca. 9 Meter. Die Halle wird durch ein Gas-Warmluftgebläse beheizt.
Halle 2 erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit verschiedenen Bodenbelägen, WC-Anlagen und abgehängten Deckenleuchten ausgestattet. Im Erdgeschoss beträgt die Raumhöhe etwa 3 Meter, im 1. Obergeschoss bis zu 5 Meter. Die Heizung erfolgt durch Heizkörper.
Es stehen zahlreiche Parkplätze zur Verfügung.
Das Wichtigste im Überblick:
- Grundstück: ca. 13.468 m² in verkehrsgünstige Lage
- Halle 1:
Maße: ca. 81 x 38 m, Höhe: 3-9 m (freitragend)
Beheizung: Gas-Warmluftgebläse, Zugang: von drei Seiten befahrbar, geeignet für große LKWs
- Halle 2:
- Zwei Etagen, Raumhöhe: EG ca. 3 m, 1. OG bis zu 5 m.
- Ausstattung: unterschiedliche Bodenbeläge, WC-Anlagen, abgehängte Deckenleuchten, Heizung: Heizkörper
- Parkplätze: zahlreiche Stellplätze vorhanden
Hallenflächen: ca. 6.347 m²
Aufteilung:
Halle 1: ca. 3.078 m²
Halle 2: ca. 2.266 m²
Halle 3: ca. 1.003 m²
Das Objekt ist aktuell bis zum Jahr 2035 vermietet und wird hervorragend bewirtschaftet.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Obertraubling liegt im südöstlichen Teil von Regensburg in Bayern und gehört zum Landkreis Regensburg. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.
Die Nähe zur B15 und A3 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Regensburg, Nürnberg und Passau. Der öffentliche Verkehr ist gut ausgebaut mit einem umfassenden Busnetz und direktem Bahnanschluss nach Regensburg und Straubing.
Obertraubling profitiert von der Nähe zu Regensburg als bedeutendem Wirtschaftsstandort mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
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Mobil: 00491718452688
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Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung