Moderne Industrieflächen mit Krantechnik und vielseitigen Büroflächen in Neutraubling
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Informationen
Ausstattung
Details
Die zur Vermietung stehenden Produktionshallen- und Büroflächen befinden sich in einer verkehrsgünstigen Lage innerhalb eines Gewerbegebiets in Neutraubling.
Das Anwesen verfügt über einen Glasfaseranschluss und umfasst zwei Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 2400 m² sowie ein zweigeschossiges Bürogebäude mit ca. 600 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.
Die klimatisierten Büroflächen (600 m², teilbar ab 300 m²) im ersten und zweiten Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet. In den Aufenthaltsräumen befinden sich eine Einbauküche sowie eine Essgruppe. Es gibt separate Damen- und Herrentoiletten, wobei die Herrentoiletten zusätzlich mit einer Dusche ausgestattet sind. Die großzügige Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, während im zweiten Obergeschoss zusätzliche Lichtkuppeln noch mehr Helligkeit bieten.
Die Industriehallen (2.400 m², teilbar ab 500 m²) sind in Skelettbauweise errichtet und ca. 6 Meter hoch. Jede Halle ist mit einem Rolltor (5 x 5 Meter), Betonböden und mehreren Starkstromanschlüssen ausgestattet, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Oberlichter, eine große Fensterfront sowie abgehängte Deckenleuchten gewährleisten eine gute Beleuchtung. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Gasgebläseheizung. Halle 1 ist mit einem 5-Tonnen-Kran ausgestattet, während in Halle 2 die Nachrüstung eines Krans möglich ist.
Die komplett umzäunte und asphaltierte Freifläche ist mit einem elektrischen Tor versehen. Wasser- und Stromanschlüsse können bei Bedarf bereitgestellt werden.
Parkplätze können zusätzlich angemietet werden.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.
- Moderne Industriehallen mit Bürogebäude und Freifläche in Neutraubling
- Industriehallen:
- Gesamtfläche: ca. 2400 m², teilbar ab 500 m²
- Höhe: ca. 5 m, Rolltore (5 m x 5 m)
- Betonböden, Starkstromanschlüsse
- Beleuchtung: Oberlichter, große Fensterfront, Deckenleuchten
- Gasgebläseheizung
- Halle 1 mit 5-Tonnen-Kran, Kranoption in Halle 2
Bürogebäude:
- Gesamtfläche: ca. 600 m² auf 2 Etagen, teilbar ab 300 m²
- Klimatisiert, Teppichböden, Glasfaseranschluss
- Aufenthaltsräume mit Küche
- Damen- und Herrentoiletten mit Dusche
- Helle Räume durch Fensterfront und Lichtkuppeln
- Freifläche:
- bis zu 2000 m² verfügbar
- asphaltierte, umzäunte Freifläche mit elektrischen Toranlage
- Mietpreise:
- Industriehallen: 7,70 EUR/m²
- Büroflächen: 7,70 EUR/m²
- Freifläche: 1,50 EUR/m²
- Außenstellplatz: á 30 EUR
- Nebenkosten: 2 EUR/m²
Weitere Ausstattungsmerkmale erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Industriehalle mit Bürogebäude und Freifläche befindet sich in einer attraktiven Lage in einem Gewerbegebiet in Neutraubling.
Dank der direkten Anbindung an die B8, B15 und A3 ist der Standort hervorragend erreichbar.
Eine RVV-Haltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt zudem für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Dienstleister befinden sich ebenfalls in der Umgebung.
Eine ausführliche Standortanalsyse erhalten Sie im Expose.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr