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Diese großzügigen Büro- und Besprechungsräume mit einer Fläche von ca. 370 m² befinden sich in einem frequentierten Geschäftshaus in Neutraubling. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - sowohl mit dem PKW über die B 8, B 15 und A 3 als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr (RVV).
Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Teppich- und Laminatböden, großen Fenstern, abgehängten Decken mit integrierter LED-Beleuchtung sowie einer EDV-Verkabelung ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist im Gebäude vorhanden. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung.
Helle, geflieste Damen- und Herren-WCs sowie ein zentraler Empfangsbereich mit direktem Zugang zu allen Räumen sorgen für hohen Komfort.
Parkmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter befinden sich direkt am Gebäude, zusätzliche Stellplätze können angemietet werden.
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Das Wichtigste im Überblick:
- Lage: Geschäftshaus in frequentierter Lage mit exzellenter Anbindung (B 8, B 15, A 3, RVV)
- Baujahr: 1998, stetig modernisiert
- Fläche: ca. 370 m² Büro- und Besprechungsräume
- Ausstattung: Teppich-/Laminatböden, große Fenster, abgehängte Decken mit LED, EDV-Verkabelung, Glasfaseranschluss
- Heizung: Gaszentralheizung
- Sanitär: Damen- und Herren-WCs vorhanden
- Zugang: Alle Räume direkt vom Empfangsbereich begehbar
- Parken: Kunden- und Mitarbeiterparkplätze am Gebäude, zusätzliche Stellplätze anmietbar
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage.
Neutraubling ist eine wirtschaftsstarke Stadt in der Nähe von Regensburg und zählt zu den bedeutendsten Industriestandorten der Region. Durch die direkte Anbindung an die Bundesstraßen B 8 und B 15 sowie die Autobahn A 3 ist der Standort optimal für den regionalen und überregionalen Verkehr erschlossen. Der öffentliche Nahverkehr (RVV) sorgt zudem für eine gute Erreichbarkeit mit Busverbindungen nach Regensburg und in die umliegenden Gemeinden.
Die Stadt bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangeboten. Auch für Mitarbeiter ist Neutraubling ein attraktiver Standort mit einem breiten Angebot an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
Mobil: 00491718452688
scheuerer@obermeier-immobilien.de
Mo-Fr von 8:00 Uhr bis 13:00 Uhr oder nach Vereinbarung