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Zum Verkauf steht eine ca. 12.930 m² große Waldfläche in der Gemarkung Kröblitz bei Neunburg vorm Wald.
Die nahezu vollständig bewaldete und zusammenhängende Fläche befindet sich innerhalb eines größeren Waldgebiets und verfügt über einen langgezogenen, weitgehend regelmäßigen Grundstückszuschnitt.
Die Waldfläche weist einen augenscheinlich dichten Baumbestand auf. Detaillierte Angaben zu Baumarten, Bestandsalter, Holzvorrat und forstwirtschaftlichem Ertrag liegen derzeit nicht vor. Eine forstwirtschaftliche Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt.
Für die Umgebung ist allerdings ein hoher Anteil an Kiefernbestand in Kombination mit Fichten- und einzelnen Laubholzanteilen typisch.
An die Grundstücksfläche grenzen augenscheinlich Wald- bzw. Wirtschaftswege an.
Das Grundstück bietet insbesondere für Forst- und Landwirte, bestehende Waldbesitzer sowie private Käufer mit Interesse an langfristigem Grundbesitz eine interessante Erwerbsmöglichkeit.
Es wird empfohlen eine Bebauung und Nutzung mit den entsprechenden Ämtern abzuklären.
Ein Paketkauf mit zwei weiteren Waldstücken in der unmittelbaren Nähe ist möglich!
die zu veräußernde Gesamtfläche beträgt 3,5966 Ha und teilt sich - zusätzlich zu dem hier angebotenen Stück - wie folgt auf:
- 8580 qm
- 14456 qm
Wir freuen uns bei Bedarf weitere Auskunft geben zu dürfen!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Obermeier-Immobilien Team aus Regensburg.
Das Wichtigste im Überblick:
- Flurnummer: 113
- Waldfläche mit 12930 m² / 1,293 ha zusammenhängende Waldflächeinnerhalb eines großen Waldes
- Ein kieferndominierter Nadelholzbestand, mit Fichte- und einzelnen Laubholzanteilen, dicht bewaldet
- Wege grenzen augenscheinlich direkt an
- kein bekannter Schutzgebietstatus
Die Waldfläche befindet sich im Bereich Kröblitz, einem Ortsteil der Stadt Neunburg vorm Wald im Landkreis Schwandorf. Die Lage ist geprägt von den weitläufigen Wald- und Landschaftsflächen des Oberpfälzer Waldes und bietet damit ein für die Region typisches, naturnahes Umfeld.
Kröblitz liegt nur wenige Kilometer von Neunburg vorm Wald entfernt. Die Stadt bildet das wirtschaftliche und infrastrukturelle Zentrum der näheren Umgebung und bietet sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Über die umliegenden Staats- und Kreisstraßen besteht eine gute regionale Anbindung in Richtung Schwandorf, Cham und Regensburg.
Die Umgebung des Grundstücks wird überwiegend durch zusammenhängende Waldflächen sowie land- und forstwirtschaftlich genutzte Flächen bestimmt. Die Region weist traditionell einen hohen Waldanteil auf und ist entsprechend stark durch die Forstwirtschaft geprägt.
Durch die Lage innerhalb eines größeren Waldgebietes eignet sich die Fläche insbesondere für bestehende Waldbesitzer und Forstwirte zur Erweiterung ihres Grundbesitzes, aber auch für private Erwerber, die in land- und forstwirtschaftlichen Grundbesitz investieren möchten.
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden.
Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu.
Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung.
Bitte beachten Sie, dass sämtliche Beratungs- und Verkaufsgespräche ausschließlich über unser Büro erfolgen. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer ist vorab mit uns abzustimmen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion und Sicherheit keine Angaben wie die genaue Adresse, zusätzliche Bilder oder weitere Informationen in der Anzeige veröffentlichen können. Gerne senden wir Ihnen das Exposé auf Anfrage zu.
Sie möchten Ihre Finanzierung im Vorfeld klären?
Gerne vermitteln wir Sie an unseren erfahrenen und unabhängigen Finanzierungspartner. Dieser prüft Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse diskret und unverbindlich um ein gute Finanzierung zu gewährleisten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich vorstellen zu dürfen.
Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg
Ansprechpartner
weidauer@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr