Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

Modernisierte 3,5-Zimmerwohnung mit Gartenanteil und Garage

Hausansicht

VERMIETET

Diele/Zugang

Flur

Eltern/Schalfen

Schlafen/Eltern

Kind/Büro

Wohnen/Essen

Kochen

Abstellraum

Bad

sep. WC

www.obermeier-immobilien.de

Notizblock () merken drucken

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

93138 Lappersdorf

Objektdaten

Objekt-Nr. 382

Wohnfläche (ca.) 81 m²

Zimmer 3,5

Preis auf Anfrage

Informationen

Baujahr

1972

Nutzfläche (ca.)

35 m²

Zustand

modernisiert

bezugsfrei ab

ab sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Details

Anzahl Etagen

Anzahl Stellplätze

Schlafzimmer

Badezimmer

***Wir möchten Sie höflich daraum bitten, uns im Voraus eine schriftliche Anfrage über das Portal zukommen zu lassen.***

Zur Vermietung steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m². Die Immobilie befindet sich in einem 6-Familien-Wohnhaus im Ortsteil Kareth, unmittelbar vor den Toren von Regensburg.

Durch die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in das Vorzimmer, das genügend Platz für eine Garderobe und einzelne Möbelstücke bietet. Von hier erschließt sich der Flur sowie alle weiteren Wohnräume.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit sehr guter Tageslichteinwirkung durch die großzügigen Fenster. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Der Koch- und Essbereich bietet genügend Platz, um eine gemütliche Frühstücksecke einzurichten.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, und zusätzlichen Stauraum bieten die großzügigen Keller und der Fahrradraum.

Die Kosten im Überblick:

Nettokalt: EUR 890,00
NK-Vorauszahlung: EUR 180,00
Garagenstellplatz: EUR 90,00
Kaution: EUR 2.670,00/einmalig
Gesamtmiete: EUR 1.160,00/Monat

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team von Obermeier Immobilien

Das Wichtigste im Überblick:

- ca. 81 m² Wohnfläche auf 3,5 Zimmer (ohne Personenaufzug und Einbauküche)
- Dachgeschosswohnung mit Garage und Gartenanteil
- naheliegend zum Regensburger-Norden
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé .

In einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Kareth in Lappersdorf gelegen, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage.

Verkehrsanbindung: Die Regensburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind dank der Buslinien 14 und 17 des RVV schnell erreichbar, mit der Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt.

Nahversorgung und Freizeit: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Lappersdorfer Sportzentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Standort sowohl praktisch als auch lebenswert macht.

Diese Wohnlage ist ideal für diejenigen, die ein friedvolles Zuhause mit guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

***Wir möchten Sie höflich daraum bitten, uns im Voraus eine schriftliche Anfrage über das Portal zukommen zu lassen.***

Bitte geben Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Ihrer Telefonnummer und Mail-Adresse an, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbetet werden kann. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Eine Mieterselbstauskunft und Datenschutz-Einwiligung kann freiwillig vor einer Besichtigung zugesendet werden.

Für die gewerbliche Anmietung beträgt die Maklerprovision 2,38-fache der Nettokaltmiete inklusive Mehrwertsteuer und wird nach Vertragsabschluss fällig.

Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Das Obermeier Immobilien-Team freut sich über Ihre Anfrage.

Ansprechpartner

Herr Eduard Gashi

Telefon: 004994185080173
Mobil: 004917630545206
gashi@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr