Moderne Gewerbeflächen in stark frequentierter Lage - Teilbar ab 150 m²
Objektart
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Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die vielseitig nutzbaren Laden-, Büro- und Praxisflächen mit insgesamt ca. 1.000 m², flexibel teilbar ab 150 m², liegen in einer gut frequentierten Top-Lage im Zentrum von Kelheim.
Das Geschäftshaus beherbergt eine Mischung aus Dienstleistern, Ärzten, Modeboutiquen und gastronomischen Angeboten.
Die Flächen werden nach den individuellen Anforderungen der Mieter ausgebaut und sind mit Gas beheizt. Eine Klimaanlage sowie Glasfaseranschluss sind nach Bedarf realisierbar.
Zahlreiche Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden sind direkt am Objekt vorhanden.
Weitere verfügbare Flächen:
- Fläche 1: ca. 195 m²
- Fläche 2: ca. 50 m²
- Fläche 1 und 2 - können auch zusammen angemietet werden. (ca. 245 m²)
- Fläche 3: ca. 600 m²
- Fläche 1, 2 und 3 - können auch zusammen angemietet werden. (ca. 845 m²)
- Fläche 4: ca. 150 m²
Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage!
Das Wichtigste im Überblick:
- Lage: Verkehrsgünstige Position in Kelheim mit hohem Kundenaufkommen
- Fläche: Gesamtfläche von ca. 1.000 m², teilbar ab 150 m²
- Mietpreis: 12,50 EUR/m²; Nebenkosten: 3,50 EUR/m²
- Nutzung: Vielseitig einsetzbar als Ladenfläche, Büro oder Praxis
- Vermietflächen in einem Geschäftshaus mit verschiedenen Dienstleistern, Ärzten, Modegeschäften und Gastronomie
- Zugang: Ebenerdiger, barrierefreier Zugang sowie Personenaufzug
- Heizung: Gasheizung für effiziente Beheizung
- Gestaltung: Flexible Gestaltung und Umbau nach Mieterwünschen möglich
- Schaufenster: Großflächige Schaufensterfront für optimale Werbe- und Präsentationsmöglichkeiten
- Parkplätze: Ausreichend Kunden- und Mitarbeiterparkplätze auf dem Gelände
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Die Laden-, Büro- und Praxisflächen befinden sich in einer zentralen, gut erreichbaren Lage in Kelheim.
Die lebhafte Umgebung umfasst zahlreiche Dienstleister, Geschäfte und Restaurants, die ein hohes Kundenaufkommen generieren und somit optimale Bedingungen für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit bieten.
Kelheim ist über die B16 und die A93 optimal an den überregionalen Straßenverkehr angebunden.
Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Buslinien der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Kelheim unterstützt, die eine zuverlässige Verbindung zur Umgebung gewährleisten.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr