Idyllisches Grundstück in ruhiger Gegend
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Ein Erwerb des gesamten Grundstücks mit einer Fläche von ca. 1.264 m² ist ebenfalls möglich.
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Informationen
Details
Dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger Ortsrandlage, nur ca. 4 km von der malerischen Kreisstadt Kelheim entfernt, erstreckt sich auf einer Fläche von rund 632 m² ( Gesamt: ca. 1264 m² nach Vereinbarung) und bietet ideale Bedingungen, um Ihr Bauvorhaben zu realisieren.
Im Rahmen des vorhandenen Bebauungsplans, der Ihnen zur Unterstützung Ihrer Planung bereitgestellt wird, lässt sich hier ein Einfamilienhaus, einen Bungalow oder alternativ ein Doppelhaus bzw. eine Doppelhaushälfte errichten. Das Grundstück steht Ihnen nach Absprache für Ihren Baubeginn zur Verfügung.
Nutzen Sie die Chance und legen Sie mit dem Erwerb dieses Baugrundstücks den Grundstein für Ihr neues Zuhause.
Weitere detaillierte Informationen erhalten Sie im Exposé oder in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Das Wichtigste im Überblick:
- Gesamt-Grundstücksgröße ca. 1.264 m² nach Vereinbarung und teilbar ab ca. 632 m²
- Ein weitläufiges Grundstück teils ohne direkte Nachbarschaftsbebauung bietet viel Platz und Ruhe.
- Die Wohngegend ist verkehrsberuhigt und bietet somit ein angenehmes und sicheres Wohnklima.
- Abwechslungsreicher Baumbestand im großen Garten
- Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und somit ist die Infrastruktur bestens gegeben
- Ein Bebauungsplan ist vorhanden und wird zur Verfügung gestellt
- Kein Bauzwand oder Erbpacht - sofort bebaubar
Weitere Merkmale erhalten Sie auf Anfrage!
Das idyllische Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Gegend der Gemeinde Ihrlerstein im Niederbayerischen Landkreis Kelheim.
Ihrlerstein liegt etwa 27 km südwestlich von Regensburg und ist lediglich 4 km von der Stadt Kelheim entfernt. Die Nähe zur Bundesstraße 16 gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die schnelle Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.
In der direkten Umgebung des Grundstücks sind die Grundschule Jakob Ihrler Schule, eine Bushaltestelle, eine Tankstelle, ein Café und die Sparkasse bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Einrichtungen wie Ärzte oder Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Trotz der guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen ist das Grundstück sehr ruhig gelegen, was eine harmonische Lebensqualität gewährleistet.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung.
Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist vor jedem Kaufprozess mit uns abzustimmen. Der Kaufpreis ist grundsätzlich verhandelbar.
Möchten Sie Ihre Finanzen im Voraus klären? Teilen Sie uns das gerne mit! Unsere langjährige und professionelle Finanzierungsvermittlerin prüft unverbindlich Ihre wirtschaftlichen Verhältnisse für die gewünschte Immobilie.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten. Besuchen Sie unsere Website und fordern Sie professionelle Informationen zum Immobilienkauf an.
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Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
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