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Informationen
Ausstattung
Details
Das vielseitig nutzbare und gut instandgehaltene Gewerbeareal befindet sich etwa 20 km südwestlich von Regensburg und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Das vollständig eingezäunte Gelände wird durch ölbetriebene Heizlüfter beheizt und ist mit Überwachungskameras gesichert. Der gepflasterte Außenbereich ermöglicht eine unkomplizierte Befahrung mit Lkw. Ein Internetanschluss mit bis zu 100 Mbit/s Geschwindigkeit steht zur Verfügung.
Die Halle selbst ist mit einem strapazierfähigen Betonboden ausgestattet und verfügt über eine lichte Höhe von ca. 8,50 m im eingeschossigen Bereich und ca. 5,20 m im zweigeschossigen Bereich. Für eine optimale Ausleuchtung sorgen moderne LED-Lichtbänder. Zur Ausstattung gehören ein Regalsystem, eine Kommissionieranlage sowie zwei Lastenaufzüge mit jeweils 3 t Tragkraft. Die Warenanlieferung erfolgt über eine überdachte Rampe mit 16 Toren sowie ein zusätzliches ebenerdiges Tor.
Im Außenbereich stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Pkw und Lkw zur Verfügung, was die Nutzbarkeit des Areals zusätzlich erhöht.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Das Wichtigste im Überblick:
Lage: Verkehrsgünstig, ca. 20 km südwestlich von Regensburg
- Flächen:
Hallenfläche (EG und OG): ca. 16.000 m²
Büro- und Sozialfläche: ca. 900 m²
Nebenfläche: ca. 1.100 m²
Hallenhöhe: Ca. 8,50 m UKB
- Mieten:
Hallenfläche: Ab 5,50 EUR/m²
Büro- und Sozialfläche: Ab 7,20 EUR/m²
Mezzaninfläche: Ab 2,50 EUR/m²
Stellplätze: Ausreichend vorhanden
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Das Gewerbeareal punktet mit einer erstklassigen Verkehrsanbindung: Die Autobahn A3 ist nur 2 km entfernt und in etwa 3 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Darüber hinaus sorgen die Autobahn A3 und die Bundesstraße B8 für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Ein Bahnhof in der Umgebung bietet Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, während eine nahegelegene Bushaltestelle zusätzliche Mobilitätsoptionen schafft.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
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