Flexible Gewerbeflächen bis 38.000 m² - optimal für Produktion, Logistik & Handel
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Im südöstlichen Umfeld von Regensburg entstehen neue, verkehrsgünstig gelegene Gewerbegrundstücke mit attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.
Die Gesamtfläche des Areals umfasst ca. 38.000 m². Ein Erwerb ist bereits ab ca. 1.000 m² möglich. Teilweise sind flexible Grundstückszuschnitte vorgesehen, sodass individuelle Anforderungen an Größe und Nutzung berücksichtigt werden können.
Das Gebiet ist als Gewerbegebiet (GEb) ausgewiesen. Es gelten eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,8 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 2,4. Die maximal zulässige Wandhöhe beträgt 13 Meter. Vorgesehen ist eine Flachdachbauweise, wobei auch eine geringe Dachneigung zulässig ist.
Die Lage bietet eine sehr gute Erreichbarkeit über das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Damit eignet sich das Angebot ideal für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion, Handel oder Dienstleistung, die eine flexible, zukunftsfähige Fläche in einem wirtschaftlich dynamischen Umfeld suchen.
Das Wichtigste im Überblick:
- Gewerbegrundstücke südöstlich von Regensburg
- Gesamtfläche: ca. 38.000 m²
- Kauf möglich ab ca. 1.000 m²
- Teilweise flexible Grundstückszuschnitte möglich
- Bauliche Nutzung: Gewerbegebiet (GEb)
- GRZ (Grundflächenzahl): 0,8
- GFZ (Geschossflächenzahl): 2,4
- Max. Wandhöhe: 13 m
- Zulässige Dachform: Flachdach und maximale Dachneigung
- Verkehrsgünstige Lage mit guter Anbindung
- Eignet sich für Produktion, Logistik, Handel, Dienstleistung
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Der Standort liegt ca. 15 Kilometer südsüdöstlich von Regensburg und bietet durch seine Lage an der Bundesstraße 15 (Regensburg-Landshut) sowie die neue Kreisstraße R30 eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die R30 ist die Autobahn A93 (Regensburg-München) schnell erreichbar, was insbesondere für logistik- und produktionsorientierte Betriebe von Vorteil ist.
In der unmittelbaren Umgebung haben sich bereits zahlreiche Logistikunternehmen sowie namhafte Industriebetriebe wie BMW und die Krones AG angesiedelt. Die Standortqualität wird durch die Nähe zur Wirtschaftsregion Regensburg, die gute infrastrukturelle Anbindung und das vorhandene Fachkräftepotenzial zusätzlich gestärkt.
Das Umfeld bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf eine verkehrsgünstige Lage, wirtschaftliche Dynamik und Synergiepotenziale in einem etablierten Gewerbeumfeld setzen.
Bitte beachten Sie die folgenden Hinweise, um eine reibungslose Vermittlung im Interesse aller Beteiligten im Kaufprozess zu gewährleisten.
Wir bitten Sie, Ihre Anfrage vorab schriftlich über das Portal einzureichen und dabei Ihre vollständigen Kontaktdaten, einschließlich Anschrift und Telefonnummer, anzugeben. Ohne diese Angaben kann Ihre Anfrage nicht zugeordnet und bearbeitet werden.
Damit die Terminabstimmung für eine Besichtigung für alle Beteiligten möglichst reibungslos verläuft, senden Sie uns bitte Ihre bevorzugten Wochentage und Zeitfenster per E-Mail zu.
Nach erfolgreicher Besichtigung stellen wir Ihnen sämtliche relevanten Objektunterlagen zur Verfügung - zur transparenten Prüfung und weiteren Planung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Eigentumswohnung persönlich vorstellen zu dürfen.
Ihr Obermeier-Immobilien-Team aus Regensburg.
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