Hochwertige Gewerbeflächen für Handel, Gesundheitswesen und Büros mit Top-Infrastruktur

Die angebotenen Gewerbeflächen von ca. 100 m² bis ca. 10.000 m² überzeugen durch eine hochwertige und vielseitige Ausstattung, die sich an die Bedürfnisse verschiedener Branchen anpassen lässt. Ein Mix aus Laminat-, Teppichböden und Fliesen sorgt für eine ansprechende und zugleich funktionale Gestaltung.

Dank der flexiblen Raumaufteilung durch Trockenbauwände können individuelle Anforderungen problemlos umgesetzt werden, insbesondere bei einer langfristigen Anmietung.

Die abgehängten Decken mit integrierten Leuchten sowie die raumhohen Fenster schaffen helle, einladende Räume, die eine angenehme Arbeits- oder Kundenatmosphäre fördern. Die Sanitäranlagen sind hochwertig ausgestattet, deckenhoch gefliest und bieten eine moderne Optik.

Die Flächen sind durch vorhandene Aufzüge vollständig barrierefrei zugänglich, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter, Kunden oder Besucher mit eingeschränkter Mobilität macht.

Darüber hinaus stehen ausreichend kostenlose Kundenparkplätze zur Verfügung, wodurch der Standort ideal auch für stark frequentierte Gewerbe ist.

Diese vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen bieten die perfekte Kombination aus Flexibilität, moderner Ausstattung und hervorragender Infrastruktur. Ob Büro, Praxis oder Einzelhandel - hier finden Sie eine optimale Lösung für Ihr Gewerbe!

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten.

Das Wichtigste im Überblick:

- Laden-, Praxis- und Büroflächen von ca. 100-10.000 m²
- Bodenbeläge: Teilweise Laminat, Teppichböden und Fliesen
- Flexibilität: Anpassbare Raumaufteilung durch Trockenbauwände
- Lichtkonzept: Abgehängte Decken mit integrierten Leuchten
- Helle Räume: Große, raumhohe Fenster
- Sanitärbereiche: Modern, hell und deckenhoch gefliest
- Glasfaseranschluss für schnelles Internet
- EDV-Verkabelung für eine moderne Arbeitsumgebung

Weitere Informationen erhalten Sie im Expose.

Die Laden-, Praxis- und Büroflächen befinden sich in einer einer attraktiven Lage im nördlichen Regensburg.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit nahegelegenen Geschäften, Gewerbebetrieben und gastronomischen Angeboten, was den Standort für Unternehmen und ihre Mitarbeiter besonders vorteilhaft macht.

Eine ausführliche Standortanalyse erhalten Sie auf Anfrage.

Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.

Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.

Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.