Lichtdurchflutete 4-Zimmerwohnung mit Süd-Loggia und Garage

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Zur Vermietung steht eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 93 m². Die Immobilie befindet sich in einem 6-Familien-Wohnhaus im Ortsteil Kareth, unmittelbar vor den Toren von Regensburg.

Durch die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in den Flur, der genügend Platz für eine Garderobe und einzelne Möbelstücke bietet. Von hier erschließen sich alle weiteren Wohnräume.

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und Zugang zur Süd-Loggia. Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei lichtdurchflutete Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und eine Abstellkammer. Der Koch- und Essbereich ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz, um eine gemütliche Frühstücksecke einzurichten.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, und zusätzlichen Stauraum bieten die großzügigen Keller und der Fahrradraum.

Die Kosten im Überblick:

Nettokalt: EUR 1.050
NK-Vorauszahlung: EUR 220
Garagenstellplatz: EUR 90
Kaution: EUR 3.150/einmalig
Gesamtmiete: EUR 1.360/Monat

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Team von Obermeier Immobilien

Das Wichtigste im Überblick:

- ca. 93 m² Wohlnfläche auf 4 Zimmer im 1. Obergschoss ohne Personenaufzug
- Etagenwohnung mit Garage (zzgl EUR 90)
- naheliegend zur Grenze Regensburrg
- integrierte Einbauküche mit Hängeschränke (Ablöse)
- Bad mit Fenster, Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Süd-Loggia-Zugang von Wohn- und Elternzimmer
- großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in dem Exposé .

In einer ruhigen Seitenstraße des Ortsteils Kareth in Lappersdorf gelegen, bietet diese 4-Zimmer-Wohnung eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und verkehrsgünstiger Lage.

Verkehrsanbindung: Die Regensburger Innenstadt und der Hauptbahnhof sind dank der Buslinien 14 und 17 des RVV schnell erreichbar, mit der Bushaltestelle nur 3 Gehminuten entfernt.

Nahversorgung und Freizeit: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Lappersdorfer Sportzentrum sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar, was den Standort sowohl praktisch als auch lebenswert macht.

Diese Wohnlage ist ideal für diejenigen, die ein friedvolles Zuhause mit guter Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

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Bitte geben Sie bitte Ihre komplette Anschrift mit Ihrer Telefonnummer und Mail-Adresse an, da sonst Ihre Anfrage nicht bearbetet werden kann. Nennen Sie uns Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung. Eine Mieterselbstauskunft und Datenschutz-Einwiligung kann freiwillig vor einer Besichtigung zugesendet und eingereicht werden.

Wir werden uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Das Obermeier Immobilien-Team freut sich über Ihre Anfrage.