Traumhaftes Familienidyll in toller Lage

Das zur Vermietung stehende Reihenmittelhaus steht bezugsbereit demnächst zur Verfügung. Das im Jahr 2014 in Ost-West-Richtung erbaute Haus präsentiert sich innen und außen in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie verfügt über drei Geschossflächen: Erdgeschoss, Obergeschoss und vollständig ausgebautem Dachgeschoss.

Der schöne und teils uneinsehbarer Garten mit einem gefliesten und überdachten Terrassenbereich ist über den Wohn- und Essbereich zugänglich. Das Haus betritt man durch einen ansprechenden Windfang mit hochwertigen Fliesen und Garderobe. Hier ist auch das Gäste-WC integriert. Die vollausgestattete moderne Küche bietet jeglichen Komfort. Der angrenzende offene Essbereich ist gemütlich gestaltet.

Im Obergschoss befinden sich das große und helle Elternschlafzimmer und ein Büro. Eine modernes Bad mit Eckwanne, WC, Handtuchwärmer und WC steht dem neuen Mieter zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen großes und praktischen Abstellraum.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet mit zwei weiteren Zimmer und ein vollwärtiges Bad den optimalen Komfort für eine Großfamilie.
Dem Mieter steht eine Massivgarage und weiteres Mobiliar auf Wünsch zur Verfügung.

Hauseingang: überdacht, Fahrradstellplatz
Decken: Stahlbeton
Böden: Fliesen, Laminat, Vinyl
Treppen: Holz, Treppenhausbeleuchtung (Spots)
Fenster: Kunststofffenster und Isolierverglasung
Türen: Holztüren
Garten: Geräteschuppen, teils uneinsehbar durch Sichtschutz, Wasser- und Stromanschluss
Heizung: Fernwärme über Heizkörper
Internet: Glasfaser inkl. WLAN-Verstärker
Mikrolage: Kinderspielplatz ums Eck, Bushaltestelle, verkehrsberuhigter Bereich

Flur: gefliest, Garderobe
Gäste-WC: gefliest, WC, Waschbecken mit Unterschrank, Luftabzug
Kochen: heller Fliesenboden, hochwertige Einbauküche mit elektrischen Geräten, Bartisch mit Barhocker
Wohnen: Laminat, TV-Wand
Terrasse: hell gefliest und überdacht, Zugang zum eigenen Garten

Bad 1: deckenhoch hell gefliest, großes Waschbecken mit Unterschrank, WC, Wanne, Dusche, Handtuchwärmer, Badfenster, Waschmaschinenanschluss
Bad 2: teils deckenhoch gefliest, Waschbecken mit Unterschrank, Dusche, Waschmaschinenanschluss
Eltern/Kind/Büro: Laminat, teils Stauraum
Spitzboden über ausziehbare Holztreppe

Stellplatz: 1x Massivgarage in Mietzins enthalten

Eine ausführliche Standortanalyse steht dem Interessenten nach der Anfrage zur Verfügung.

Bezug: ab 01.08.2022 - 15.08.2022
Energieausweis: Verbrauchsausweis und liegt zur Besichtigung vor

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Wir bitten um die gängigen Nachweise wie Lohn- und Gehaltsabrechnungen, Schufa-Auskunft und Mieterselbstauskunft.

Alle Gespräche laufen über unser Büro. Gesucht wird ein langfristiges Mietverhätlnis.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Obermeier-Immobilien-Team