Gepflegte 3- Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1970 erbauten Zweifamilienhauses, das auf einem ca. 657 m² großen Grundstück steht.

Die Wohnung verfügt über eine große Küche mit Essbereich, ein gemütliches Wohnzimmer, ein helles Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer.

Das ein Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Wanne, Waschbecken mit Unterschrank, WC und Spiegelschrank ausgestattet. Vom geräumigen Flur aus ist auch der Abstellraum und das Gäste-WC zugänglich.

Zur Wohnung gehört noch ein eigener Kellerraum, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum.

Im Jahr 1996 erfolgte der Dachgeschossausbau samt Dachgauben und der Balkonanbau. Zusätzlich wurde die Eingangsüberdachung und Teile der Heizung erneuert.

Im Keller befinden sich ein großzügiger Hobbyraum mit einer Bar, ein Gäste-Bad, ein Wasch- und Trockenraum und der Heiz- und Technikraum. Beheizt wird mittels Gas über Heizkörper.

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung steht Ihnen im Expose zur Verfügung.

Das im Städtedreieck gelegene Maxhütte-Haidhof überzeugt durch seinen Wohn- und Freizeitwert. Kindergarten und Grund- und Mittelschule sind in Maxhütte-Haidhof vorhanden.

Maxhütte-Haidhof hat einen eigenen Bahnhof mit einer sehr guten Zugverbindung nach Regensburg. Die Autobahn A93 in Richtung Schwandorf oder Regensburg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, z.B. Aldi, REWE und Netto, sind vorhanden.

Der Nachbarort Burglengenfeld, der nur 5 Minuten mit dem Auto entfernt ist, bietet ein zusätzliches Angebot an Nahversorgern, Dienstleistern, Ärzten und weiterführenden Schulen. Restaurants, Bars, und das Bad Bulmare in Burglengenfeld runden das Freizeitangebot ab.

Eine ausführliche Standortanalyse steht dem Interessenten auf Wunsch zur Verfügung.

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Das Team von Obermeier Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage.