Druckansicht Exklusives Wohnen direkt am Naabufer

Objektübersicht

Status		Verkauft
Objektart		Einfamilienhaus
Adresse		93133 Burglengenfeld
Objektnummer		163
Baujahr		2006
Zimmerzahl		3
Wohnfläche (ca.)		165 m²
Nutzfläche (ca.)		130 m²
Grundstücksfläche (ca.)		840 m²
Anzahl Etagen		2
Terrasse		ja
Bauweise		Massiv
Stellplätze		ja
Stellplatzarten		Carport, Freiplatz
Energieausweis		Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger		GAS
Energieverbrauchskennwert		73,41 kWh / (m²*a)
Energieausweis gültig bis		2032-01-23
Energieausweis Jahrgang		ab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten		ja
Energieausweis Werteklasse		B
Energieausweis Baujahr		2006
Unterkellert		ja
Gartennutzung		ja
Schlafzimmer		2
Badezimmer		2
WC		1
Küche		Einbauküche
Kamin		ja
Heizung		Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerung		Gas
Sauna		ja
Gäste-WC		ja
bezugsfrei ab		sofort

Objektbeschreibung

Genießen Sie exklusive Ruhe und Erholung in diesem Traumhaus mit Garten in Naturlage, von dem Sie einen atemberaubenden Blick über die Naab haben.

Dabei liegt das Objekt nur wenige Gehminuten vom Stadtkern entfernt.

Das im Jahr 2006 erbaute Einfamilienhaus mit Doppelcarport und Außenstellplatz befindet sich auf einem etwa 840 m² großen Grundstück in Ortsrandlage an einer verkehrsberuhigten Straße. Mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² verfügt es über exklusive Wohnbedingungen. Das moderne Haus sticht durch die gute Raumaufteilung und die hohen lichtdurchfluteten Zimmer hervor.

Eine ausführliche Objektbeschreibung erhalten Sie in einem Expose.

Ausstattung

Eine ausführliche Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie in einem Expose.

Lage

Die Stadt Burglengenfeld befindet sich im Landkreis Schwandorf und ist einer der beliebtesten Städte in Ostbayern. Burglengenfeld hat mehr als 14.000 Einwohner und liegt ca. 30 Kilometer von der Weltkulturerbe Stadt Regensburg entfernt.

Die Infrastruktur ist hervorragend. Gemeinsam mit Maxhütte-Haidhof und Teublitz bildet die Stadt ein Städtedreieck. Die kurze Entfernung zur Autobahn 93 macht Burglengenfeld zu einem attraktiven Wohnort auch für Pendler. Ebenso liegt die Stadt im Bedienungsgebiet des Regensburger Verkehrsverbundes.

Eine große Auswahl an Supermärkten, medizinischen Einrichtungen sowie Freizeitangeboten sind vorhanden. Für Familien bietet Burglengenfeld mehrere Kinderkrippen, Kindergärten, eine Grundschule und weiterführenden Schulen wie Mittel-, Realschulen sowie das Johann-Michael-Fischer-Gymnasium.

Die historische Altstadt mit ihrem wunderschönen Marktplatz lädt mit seinen Geschäften, Restaurants, Cafés zum Verweilen ein.

Sonstiges

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Alle Gespräche sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihr Obermeier Immobilien-Team

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93059 Regensburg

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