Modernes Gewerbeensemble nahe Regensburg - Hallen und Freiflächen
Geheimtipp!
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses zum Verkauf- oder Vermietung stehende vielseitige Gewerbeobjekt vereint großzügige Flächen, moderne Ausstattung und eine verkehrsgünstige Lage nur 10 Kilometer von Regensburg. Das eingezäunte Anwesen mit zwei abschließbaren Toren bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Gewerbezwecke und punktet mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Halle umfasst ca. 2.000 m² aufgeteilt in mehreren Hallenflächen in massiver Bauweise, hat eine Raumhöhe von 3 Metern und mehrere Zufahrtstore. Das Dach wurde 2020 erneuert, isoliert und mit einer PV-Anlage ausgestattet. Beheizt wird das Objekt durch eine moderne Gas-Wärmebelüftungsanlage.
Die großzügigen Flächen und die moderne Ausstattung machen das Objekt ideal für Lager, oder Produktion.
Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé.
Das Wichtigste im Überblick:
- Attraktive Lage nördlich von Regensburg.
- ca. 8.000 m² Grundstück, vielseitig nutzbar.
- Anwesen bestehend aus einer Produktions-/Lagerhallen.
- Produktionshalle: 2.000 m² aufgeteilt in mehreren Hallenflächen.
- PV-Anlage sorgt für nachhaltige Energieversorgung
- Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage!
Die Immobilie befindet sich in einer strategisch günstigen Lage mit hervorragender Anbindung an die nahe gelegene Stadt Regensburg.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur, schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und eine idyllische, dennoch zentrale Lage aus.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, gastronomische Angebote und Freizeiteinrichtungen sind in kurzer Entfernung verfügbar.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
Mo-Do von 9-17 Uhr und Fr von 9-13 Uhr