Regensburg Nord: Anwesen mit Halle und Bauplatz für Wohn- und Gewerbenutzung
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Das zum Verkauf stehende Gewerbeanwesen besticht durch seine hervorragende, verkehrsgünstige Lage im nördlichen Teil von Regensburg, nur wenige Meter von der Donaustaufer Straße entfernt.
Es bietet eine ideale Kombination aus bestehender Gewerbefläche und einem vielseitig nutzbaren Baugrundstück.
Das Anwesen umfasst zwei zusammenhängende Grundstücke mit insgesamt ca. 4300 m²:
- Grundstück 1: Bebaut mit einer Halle, einem Bürogebäude sowie einer Freifläche.
- Grundstück 2: Ein Bauplatz, der sowohl für Wohn- als auch für Gewerbezwecke genutzt werden kann. Ohne bestehenden Bebauungsplan bietet dieses Grundstück flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung.
Dank der strategisch günstigen Lage und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Anwesen ideal für Investoren, Gewerbetreibende oder Bauherren, die eine attraktive Kombination aus bestehender Infrastruktur und Entwicklungspotenzial suchen.
Das Team von Obermeier Immobilien freut sich, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.
Das Wichtigste im Überblick:
- Lage:
Verkehrsgünstig im nördlichen Teil von Regensburg
Unmittelbare Nähe zur Donaustaufer Straße
- Flächen:
Grundstück 1:
Bebaut mit einer Halle und einem modernen Bürogebäude, ca. 900 m²
Zusätzlich eine Freifläche
Grundstück 2:
Unbebauter Bauplatz
Nutzungsmöglichkeiten: Wohn- und Gewerbebebauung
Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB
Weitere Informationen erhalten Sie im Expose!
Das Gewerbeanwesen befindet sich in einer attraktiven Lage im nördlichen Regensburg, unweit der wichtigen Verkehrsachse Donaustaufer Straße.
Die Anbindung an das Straßennetz ist ideal, mit schnellem Zugang zur A3 sowie zur Innenstadt.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit nahegelegenen Geschäften, Gewerbebetrieben und gastronomischen Angeboten, was den Standort für Unternehmen und ihre Mitarbeiter besonders vorteilhaft macht.
Eine ausführliche Standortanalyse erhalten Sie auf Anfrage.
Bitte teilen Sie uns Ihren Wunschtermin für die Besichtigung mit. Um die Terminplanung für alle Beteiligten so angenehm wie möglich zu gestalten, senden Sie uns bitte Ihre Terminvorschläge oder bevorzugten Wochentage mit Zeiträumen per E-Mail.
Nach einer erfolgreichen Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Objektunterlagen zur Einsicht und Planung. Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Alle Beratungs- und Verkaufsgespräche werden über unser Büro geführt. Die Kontaktaufnahme mit dem Verkäufer ist vor jedem Kaufprozess mit uns abzustimmen.
Mit Obermeier Immobilien haben Sie geprüfte Immobilienmakler (IHK) und DEKRA-zertifizierte Gutachter für Immobilienbewertung an Ihrer Seite. Wir agieren als Vermittler im Interesse aller Beteiligten. Besuchen Sie unsere Website und fordern Sie professionelle Informationen zum Immobilienkauf an. Laden Sie unsere Ratgeber und Checklisten kostenlos herunter.
Das Team von Obermeier-Immobilien freut sich darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft zeigen zu dürfen.
Ansprechpartner
obermeier@obermeier-immobilien.de
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