Top-sanierte Dachgeschosswohnung mit Garage und EBK in idyllischer Lage

Diese Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage in einem gewachsenen Wohngebiet der Gemeinde Pentling, Ortsteil Graßlfing - nur wenige Kilometer südlich von Regensburg. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleineren Mehrfamilienhäusern und großzügigen Grünflächen. Hier wohnen Sie in angenehmer Nachbarschaft mit viel Ruhe und Erholungswert - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch dem Trubel entfliehen möchten.

Die Nähe zur Donau sowie zu weitläufigen Wiesen und Wäldern macht die Lage besonders attraktiv für Naturfreunde, Freizeitsportler und Familien. Zahlreiche Rad- und Spazierwege in der Umgebung laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der sehr guten Verkehrsanbindung: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Regensburger Innenstadt, das Universitätsklinikum sowie den Universitätscampus. Auch die Autobahn A93 ist schnell erreichbar, was Pendlern in Richtung München oder Nürnberg entgegenkommt.

Pentling selbst bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzten, Apotheken und Kinderbetreuungseinrichtungen. Eine Grundschule befindet sich direkt im Ort, weiterführende Schulen sind in Regensburg leicht erreichbar. Busverbindungen in die Stadt sowie ins Umland sorgen auch ohne Auto für gute Mobilität.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ländlichem Charme, guter Erreichbarkeit und der Nähe zu einer wirtschaftlich starken, kulturell lebendigen Großstadt.

Mit Erhalt des Exposés inklusive Adressangabe bzw. vor einer Besichtigung empfehlen wir Ihnen, zunächst eine Außenbesichtigung durchzuführen, um die Infrastruktur im Hinblick auf Ihre persönlichen Vorstellungen und Anforderungen zu prüfen

Zusätzlich mit Expose-Versand erhalten Sie eine ausführliche Standortanalyse. Bitte sehen Sie in Ihrer Mail unter den angefügten Dateien bzw. Download-Link.